湖北化解23.6萬套住房辦證難題；金科股份重整已獲26.28億元投資款丨房產(chǎn)早參

每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年1月7日 星期二｜

NO.1 龍光集團境外債務重組取得重大進展

1月6日，龍光集團發(fā)布公告稱，其境外債務的整體重組取得重大進展，推出境外債務的整體重組方案，已與其若干境外債權(quán)人達成一致。在公告披露的重組方案中，龍光集團提供了現(xiàn)金支付、短期票據(jù)與強制可轉(zhuǎn)換債券的組合、強制可轉(zhuǎn)換債券、長期票據(jù)共計四個選項。
根據(jù)公告，龍光集團境外債務的未償還本金總額約為80.38億美元，其中整體重組方案涉及的境外債務未償還本金總額約為75.62億美元。

點評：這標志著公司在應對嚴峻的房地產(chǎn)行業(yè)挑戰(zhàn)中取得了重要進展，對公司來說是一個積極的信號，表明公司在面對房地產(chǎn)行業(yè)挑戰(zhàn)時具有靈活性和適應性。此次重組將有助于優(yōu)化公司的資本結(jié)構(gòu)，提高財務穩(wěn)定性，為未來的發(fā)展奠定堅實的基礎。對于股市而言，這一消息可能會對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生積極的影響，增強市場對該行業(yè)的信心。

NO.2 金科股份重整已獲26.28億元投資款

1月6日晚間，金科股份公告披露，公司等與16家財務投資人簽署重整投資協(xié)議，累計投資近10.68億元，受讓約10.27億股。至此，金科股份已先后與20余家財務投資人簽約，累計簽約財務投資部分的募集資金達18.72億元。根據(jù)協(xié)議，產(chǎn)業(yè)投資人及財務投資人將合計支付投資款26.28億元，受讓標的股份30億股。其中，產(chǎn)業(yè)投資人合計支付投資款7.56億元，受讓標的股份12億股；財務投資人合計支付投資款18.72億元，受讓標的股份18億股。

點評：這一行動對于公司來說是一個重要的轉(zhuǎn)折點，表明公司在面對財務挑戰(zhàn)時采取了積極措施，尋求通過重整來優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)和提高運營效率。此次協(xié)議的簽署標志著金科股份在面臨財務困境時，獲得了財務投資人的支持，以期通過重整優(yōu)化資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，恢復公司的盈利能力。但若重整失敗，公司將面臨被宣告破產(chǎn)的風險，股票可能終止上市。

NO.3 融信中國債務重組總額超百億元

據(jù)澎湃新聞，知情人士稱，融信中國境內(nèi)債務重組的范圍并不局限于六只公募債券，還包括四只私募債券，削債方案將會參考融創(chuàng)等公司境內(nèi)債務重組的方案，最終于10月前推出。目前，融信中國已有六只債券停牌，涉及本息兌付推遲至10月底。公募債存續(xù)金額為70.2903億元，私募債為36.2872億元，總金額高達106.5775億元。這一重組動作被視為融信中國積極應對債務挑戰(zhàn)的重要步驟。

點評：這一重組方案將參考融創(chuàng)等公司的債務處理模式，顯示出融信中國在應對債務問題上的創(chuàng)新思維。此舉有望為融信中國提供更大的財務靈活性，幫助其優(yōu)化債務結(jié)構(gòu)，市場可能會對這種積極的債務管理策略作出正面反應，提升對房地產(chǎn)行業(yè)整體健康的信心。融信中國的這一步棋，若成功實施，將為公司未來的穩(wěn)定發(fā)展和市場地位的提升奠定堅實基礎。

NO.4 時代鄰里首席財務官郭柏成辭任

1月5日，時代鄰里發(fā)布公告顯示，郭柏成先生已辭任公司首席財務官，自2025年1月5日起生效。郭先生確認，彼與董事會并無意見分歧，亦無有關彼辭任之事宜須提請公司股東及香港聯(lián)合交易所有限公司垂注。執(zhí)行董事兼行政總裁王萌女士自2025年1月6日起負責集團資本市場工作。

點評：此舉標志著公司管理層的重大調(diào)整。這種高層管理層的變動可能會對公司戰(zhàn)略方向和運營效率產(chǎn)生影響。王萌在資本市場方面的經(jīng)驗可能會為時代鄰里帶來新的發(fā)展機遇，特別是在資金運作和投資策略方面。市場可能會對這一變動持觀望態(tài)度，關注公司未來的業(yè)績表現(xiàn)和市場策略。

NO.5 湖北化解23.6萬套住房辦證難題

1月6日消息，湖北省自然資源廳自去年8月以來，在全省開展不動產(chǎn)登記難問題專項整治，深入貫徹落實湖北省委、省政府和省紀委監(jiān)委關于集中整治群眾身邊不正之風和腐敗問題的工作部署要求。此次行動聚焦群眾急難愁盼問題，共摸排遺留歷史問題823個，到年底共為23.6萬戶群眾打通辦證通道，惠及群眾59萬人。

點評：這一舉措顯著改善了當?shù)胤慨a(chǎn)市場的行政效率，并增強了購房者的信心。解決住房辦證問題不僅提升了這些房產(chǎn)的市場價值，還可能刺激房地產(chǎn)市場的活躍度，帶動相關產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。此外，這一政策的實施對提升政府形象、增強民眾對政策的信任具有積極作用。

免責聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風險自擔。

封面圖片來源：每經(jīng)制圖