棕櫚股份宣布解除一項90億元項目投資協議 8年間項目落地實施了多少？

每經記者｜陳鵬麗    每經編輯｜董興生    

12月2日晚間，棕櫚股份（SZ002431，股價2.64元，市值47.86億元）公告宣布，公司與江西省上饒市廣信區人民政府（原上饒縣人民政府）協商一致，解除雙方于2017年10月簽署的《上饒市十里櫧溪?國際生態旅游度假區項目投資協議書》《上饒市十里櫧溪?國際生態旅游度假區項目投資協議書之補充協議書》。

公司解釋，此次解除協議系根據上饒市廣信區人民政府整體規劃、政府政策變化以及公司投資綜合考量后審慎開展。此次解除投資協議，預計對公司財務不會構成重大影響；具體的會計處理和對相關財務數據的影響以會計師事務所年度審計確認后的結果為準。

《每日經濟新聞》記者了解到，8年前，棕櫚股份曾宣布與原上饒縣人民政府達成約90億元投資合作，合作內容是在上饒櫧溪河片區打造集生態旅游、休閑度假、健康養生、親子娛樂于一體的國際生態旅游度假區，項目整體開發周期為8年。如今，8年過去后，各方宣布終止項目投資協議。

據公告，自投資協議簽署以來，棕櫚股份作為牽頭人的聯合體中標16.0億元上饒縣櫧溪河綜合治理PPP（政府和社會資本合作）項目；子公司江西棕櫚文化旅游有限公司（以下簡稱“江西棕櫚”）相繼摘得土地320畝、393.5畝，并完成開發時光PARK城市文商旅會客廳項目、住宅項目。

90億元項目宣告解除協議

棕櫚股份一項橫跨8年的投資項目，在2025年12月2日晚被宣告終止。

時間回到2017年10月，棕櫚股份與原上饒縣人民政府正式簽署投資協議，宣布將在上饒縣投資約90億元，打造“十里櫧溪?國際生態旅游度假區項目”。據介紹，該度假區項目是棕櫚股份繼2017年3月與上饒縣簽署共同發起設立百億旅游文化產業投資基金戰略合作協議后，在上饒落地的第一個重量級生態旅游項目。項目總占地約5800畝，是2018年第一批江西省重點建設項目。

雙方約定，棕櫚股份為度假區項目成立項目公司（即江西棕櫚），負責統籌項目的總體規劃以及開發范圍內的產業項目策劃、開發、建設、運營等工作，并依據項目的產業策劃，通過市場化運作方式整合運營資源，通過獨立開發、合資、合作、引進等方式引入優秀的戰略合作方，共同完成度假區項目的開發、建設和經營管理。

8年時間足夠長，長到上饒縣正式撤縣，改為廣信區。據中國新聞網報道，2019年7月，江西省人民政府下發關于調整上饒市部分行政區劃的通知，根據國務院相關批復，撤銷上饒縣，設立上饒市廣信區。

按照最初的規劃，90億元項目應在今年完成開發。但如今，各方一致同意解除投資協議書和補充協議書。投資協議書和補充協議書解除后，各方已履行的內容，繼續有效；尚未履行完畢的，終止履行。棕櫚股份放棄追究因投資協議書和補充協議書產生的違約責任，包括自愿放棄就投資協議書和補充協議書約定的政府扶持和優惠政策等全部權利。

項目落地執行情況如何？

《每日經濟新聞》記者注意到，棕櫚股份與原上饒縣政府簽署協議以來，雙方也有合作落地。

2018年6月，江西棕櫚摘得土地320畝，其中150畝用于開發時光PARK城市文商旅會客廳，該項目于2021年初開街試營業，目前已進入運營的第五年。住宅用地170.09畝，用于合作開發住宅項目，現已建設完畢投入使用。

2018年11月，棕櫚股份聯合其他公司中標“上饒縣櫧溪河綜合治理PPP項目”，項目總投資16億元左右。目前，該項目累計投入金額14.46億元，已完成竣工驗收手續，并分階段投入運營。不過截至目前，該PPP項目尚未完全回款。

2020年1月，江西棕櫚摘得土地393.5畝，其中商業用地196.54畝用于二組團田園綜合體開發，鑒于后續政策環境發生調整，該組團地塊正與政府協商有償回收。住宅用地196.92畝，用于合作開發住宅項目，現已建設完畢投入使用。

記者還注意到，棕櫚股份曾透露公司近年在生態城鎮領域的業務收入。2019年至2021年，公司該業務收入分別為3.25億元、5.62億元、1.68億元。這里面，2019年上饒櫧溪等項目的配套設施施工建設收入為2.78億元；2020年上饒櫧溪項目和萊陽五龍河項目的配套設施施工建設收入為5.38億元；2021年上饒櫧溪等項目的配套設施施工建設收入為1.57億元。

2025年前三季度，棕櫚股份實現營收19.45億元，同比下滑18.01%；歸母凈利潤-5.15億元，虧損幅度同比有所收窄。

封面圖片來源：視覺中國-VCG211415728314