綠地集團董事長張玉良：房地產市場有效需求不足，應出臺更有力度的政策措施

每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜陳夢妤    

“房地產市場有效需求不足，應出臺更加有力度的政策措施，促進剛需及改善性需求釋放，提升市場的活躍度。”

9月11日，“2024中國500強企業高峰論壇”全體大會在天津舉行。《每日經濟新聞》記者從綠地集團了解到，受邀出席的綠地集團董事長、總裁張玉良在論壇期間提出了大力發展房地產新質生產力的觀點。

他認為，發展房地產新質生產力，需要有一系列支撐性的配套環境。金融機構對房地產行業合理的資金需求，應該突破卡點和堵點，盡可能予以支持。而為了加快存量項目盤活，應該允許房地產項目根據市場需求及具體條件，對土地性質進行靈活調整，從而加快更新改造、提高資源使用效率。

“按照消化存量與優化增量的要求，政策上應該鼓勵降低交易稅費，促進房屋更換，增進市場繁榮。”張玉良認為。

張玉良表示，房地產行業的產業鏈條長、涉及面廣，事關經濟社會發展大局。順應市場供求關系的新變化、人們對優質住房的新期待，大力發展房地產新質生產力，并以新質生產力引領行業加快轉型升級，具有十分重要的現實意義。

要適應房地產行業逐漸進入“消化存量與優化增量”并存階段的大環境，下大力氣扭轉之前相對粗放的發展模式，使房地產企業的經營從依靠經濟高增長、行業大擴張等時代紅利，轉變到依靠精準把握市場、創新產品供給、打造精良品質、加強運營管理、提升服務水平、增加科技含量上來。

此前一天的9月10日，他還出席了“中國500強企業家高層座談會”和天津市政府主持召開的地方懇談會。

對于當前經濟運行、行業發展及企業經營中面臨的問題，張玉良建議，應該采取多種措施，努力穩定不動產和股權等資產價格，改善社會預期，提振市場信心；順應市場供求關系的新變化和人民群眾對優質住房的新期待，繼續出臺和落實更有力度的政策措施，促進剛需及改善性住房需求釋放；支持房地產行業的合理資金需求；消除政策障礙，支持存量項目和存量資源盤活，增進經濟活力；清理應收賬款及三角債等問題，改善企業流動性。

封面圖片來源：視覺中國-VCG211221953040