區域財經榜丨長沙全面取消限購；深圳一季度進出口破萬億；總部項目落戶成都高新區

每經編輯｜趙博淵

頭條關注：長沙全面取消限購 推動住房“以舊換新”

長沙岳麓濱江新城 圖片來源：每經記者 陳利 攝

 

新聞概覽：

4月18日，長沙市住房和城鄉建設局印發《關于支持居民購買改善住房的通知》，即日起，全市范圍內“以舊換新”購買新房的，可按照“認房不認貸”政策，享受首套房首付比和按揭利率優惠；購買新房申請住房公積金貸款的，在原有基礎上上調最高貸款額度；同時不再審查購房者資格條件。該通知自即日實行，有效期5年。

區域視點：

長沙曾被稱為樓市調控“模范生”。2017年，長沙正式實施限購政策，首次劃定了住宅限購區域。2018年，長沙將樓市政策升級，在限購、限售、首付比例、購房資格方面均進行了收緊，該政策也被業內稱為全國最嚴厲樓市新政。

不過，隨著國內房地產市場動蕩，從2022年起，長沙已從不同維度對樓市政策進行了多次調整，逐步松綁。但收效似乎不算理想，最新數據顯示，長沙今年一季度新房成交60萬平方米，同比降幅達到68%。

事實上，去年以來，沈陽、青島、濟南、南京、蘇州、合肥、武漢、鄭州等主要城市都已全面解除限購，但長沙一直承壓守著“底線”。隨著此次新政的出臺，標志著長沙執行了7年之久的限購政策正式成為“過去時”。

與其它地方樓市新政相比，長沙本次政策特點十分鮮明。最大的亮點是，政策將“以舊換新”“認房不認貸”兩個涉及到換房的政策結合到了一起，形成了協同效應，這對于其它城市出臺支持性政策具有一定借鑒意義。有專業人士認為，各地“以舊換新”政策雖然打通了舊跟新之間的各種交易環節，但部分成本沒降低，“認房不認貸”政策加上去之后是在環節上降低成本的同時，使得換房的市民能夠享受到更低的資金成本。

今年的政府工作報告明確，要適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關系變化，加快構建房地產發展新模式，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。同時，今年以來國家有關部委、省相繼發文要求推動大規模設備更新和消費品以舊換新。長沙此次新政出臺，是與時俱進貫徹落實中央政策的務實之舉。

深圳一季度進出口10年來首破萬億元

新聞概覽：深圳海關18日公布數據顯示，一季度深圳市進出口1.02萬億元，為10年來同期首次突破萬億元大關，同比增長28.8%，占同期廣東省進出口總值的50%。其中，進口3778.5億元，增長29.9%，出口6424.4億元，增長28.2%，出口居內地外貿城市首位。

區域視點：深圳一季度在保持對東盟、歐盟等貿易伙伴增長的同時，積極開拓巴西、墨西哥、印度等新興市場，使外貿伙伴對象更加多元化。此外，深圳的傳統產業也在轉型升級過程中煥發出新風采，新質生產力推動“老三樣”產品出口增長。此外，跨境電商的發展也成為深圳外貿增長的重要動力。

又一總部項目簽約落戶成都高新區

新聞概覽：近日，云天科技元宇宙智算服務總部項目簽約落地成都高新區，項目總投資約7000萬美元，重點聚焦元宇宙、云游戲、AIGC等行業。云天科技將在成都高新區建設智算中心，依托自研的IaaS設施與PaaS平臺架構，滿足區域企業在高性能云計算方面的需求。

區域視點：該總部項目的落戶，將助力成都高新區區域數字經濟產業能級提升。項目建成后，將吸引更多高層次領軍人才和頂尖科技團隊，推動產業由要素驅動型向創新驅動型轉變。此外，成都高新區近期發布的“數字經濟26條”政策，將進一步促進數字經濟產業的高質量發展，助力打造國家數字經濟創新發展試驗區。

深圳市與中國鐵建簽署戰略合作框架協議

新聞概覽：4月18日，深圳市人民政府與中國鐵建股份有限公司簽署戰略合作框架協議，雙方將在科技創新、基礎設施建設、海外業務合作、資產運作等領域開展戰略合作。

區域視點：作為全球最具實力、規模的特大型綜合建設集團之一，中國鐵建將利用深圳的創新環境和優勢資源，加快發展新質生產力，為深圳的高質量發展和現代化建設貢獻力量。這一央地合作將進一步促進深圳的科技創新和基礎設施建設，助力深圳成為全球影響力更大的經濟中心城市。

南通交通健康指數蟬聯全國第一

新聞概覽：根據《2024年一季度中國主要城市交通分析報告》，南通在全國主要城市交通健康指數排名中蟬聯第一。南通的交通健康指數為72.234%，路網高峰行程延時指數為1.453。此外，南通還以城市高峰平均車速35.52公里/小時和自由流速度51.63公里/小時排名第一。

區域視點：南通蟬聯交通健康指數第一，體現了城市交通發展的活力和進步。交通暢通有利于促進經濟發展、改善居民生活質量，并有助于吸引外來投資和人才流入。南通在交通管理上的持續努力和精細化管理措施，為其他城市提供了良好的借鑒。隨著汽車保有量的增加，南通還需科學應對未來交通需求的增長，保持交通健康水平的持續提高。

智能車聯網領先企業總部項目落戶合肥

新聞概覽：近日，作為國內智能車聯網行業領先企業之一，斯潤天朗（北京）科技有限公司車路協同總部基地簽約落戶合肥的中安創谷科技園。該基地規劃綜合利用前沿技術，對平臺與車載監控智能終端、交通基礎設施及測試設備等進行集成，逐步實現車輛、基礎設施、交通環境等領域的基礎數據融合應用，可為智能汽車智慧出行、智慧城市等場景應用提供支撐。

區域視點：合肥近年來不斷推動產業轉型升級，并加大對新興產業的吸引力。落戶合肥的斯潤天朗車路協同總部基地將進一步壯大合肥的新能源汽車和智能網聯汽車產業生態，促進產業創新和發展。隨著全球車聯網行業的快速增長，合肥作為新能源汽車和智能網聯汽車的重要集聚地，有望迎來更多類似項目的落地。

湖北這一機場獲批更名“國際機場”

新聞概覽：近日，宜昌三峽機場獲得中國民用航空局批復，將更名為“宜昌三峽國際機場”。2023年7月，宜昌航空口岸擴大開放通過國家驗收，宜昌三峽機場成為全面對外開放的機場，并先后開通宜昌至泰國曼谷、越南胡志明市的國際定期航線。

區域視點：宜昌三峽機場更名為“宜昌三峽國際機場”，將有助于宜昌與國際市場的緊密連接，為增加外來投資、促進旅游業發展和推動地方經濟增長提供良好條件。此外，這也將對鄂西南地區和渝東、湘西地區產生輻射效應，帶動周邊地區的經濟發展。

常州首套房商貸利率實施重大調整

新聞概覽：4月19日起，常州市（含溧陽市）將階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。本次調整適用于常州市新發放首套住房商業性個人住房貸款業務。此前，常州商業貸款房貸利率執行的是首套房最低“LPR-50BP”，二套房最低“LPR+20BP”政策。

區域視點：首套房商貸利率的調整對常州房地產市場將產生積極影響。新利率將提供更具吸引力的貸款條件，促使更多居民購買首套房，推動常州房地產市場的發展。此舉也有助于提高市民的購房能力和改善居民消費結構，這是常州對房地產市場調控的積極舉措，有助于維護市場穩定和健康有序發展。

福州出臺措施強化人才支撐 助力民營經濟發展

新聞概覽：4月18日，福州市發布《關于強化人才支撐助力民營經濟發展的措施（試行）》，將充分發揮人才對民營經濟的支撐作用，通過優化政企聯絡、人才融資、人才引育、人才服務等4個方面15條措施，促進民營經濟高質量發展。

區域視點：此次出臺措施，效果可期。首先，優化政企聯絡和加強政府智囊機構的建設，有助于提高政府與民營企業之間的互動和溝通效率，提供更好的政策指導和智力支持。其次，加大對人才的引育和支持力度，推動人才與企業的對接，有助于提高企業的創新能力和競爭力。此外，加大金融支持和擔保增信力度，有助于解決民營企業融資難題，緩解資金壓力。

總投資25.75億 大連瓦房店一標桿項目投產

新聞概覽：4月18日，大連重工裝備集團高端智能綠色轉型創新示范項目暨大型高端風電鑄件智能制造基地在大連瓦房店市投產，項目總投資25.75億元，是中國鑄造行業智能化綠色化轉型的標桿項目。基地投產后，將成為國內一流、全球領先的大型高端鑄件研制基地。

區域視點：該項目是大連重工裝備集團實現高端智能綠色轉型創新的示范項目。高端風電鑄件的智能制造將提高生產效率和產品質量，滿足海、陸風電高端化、大型化的發展需求。該項目的推動將帶動大連產業鏈上下游企業的發展，形成更完善的產業集群，提升整個地區的經濟實力。

綜合長沙發布、深圳發布、成都高新、南通發布、合肥發布、武漢發布、常州發布、福州發布、大連發布

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封面圖片來源：每經記者 陳利 攝