珠江啤酒部分沿江土地將被征收或影響業績

每經編輯｜陳小雨

每經記者 賀文婷 發自廣州

8月12日，珠江啤酒（002461，SZ）發布公告稱，根據珠江啤酒控股子公司佛山市永信制蓋有限公司（以下簡稱佛山永信）與佛山市南海區里水鎮人民政府有關部門簽署的《搬遷補償協議》，佛山永信于2014年8月11日收到了佛山市南海區里水鎮政府有關部門撥付的第二期補償款704.78萬元。

除了佛山永信外，珠江啤酒又有新的地塊將被政府征收。同日晚間，珠江啤酒發布公告稱，根據廣州市有軌電車建設規劃，公司琶醍啤酒文化創意藝術區（以下簡稱琶醍）部分沿江土地將因有軌電車建設被征收。

據了解，雖然珠江啤酒經營琶醍的時間不長，但它已成為公司一個新的利潤增長點。年報顯示，2013年，子公司廣州琶醍投資管理有限公司實現凈利潤約800萬元，占珠江啤酒全年凈利的20%。

珠江啤酒證券事務代表王建燦對《每日經濟新聞》記者表示，因具體征收及拆除安置方案尚未確定，該事項對公司經營的影響暫無法預估。他表示，本次補償款主要用于新建佛山永信的相關資產，由于佛山永信此前主要采取租憑廠房的形式進行生產，加之拆遷時間緊，新廠和生產設備都很可能會再采用租賃的形式，因此公司預估相關資產的使用年限不會太長。

據記者了解，去年11月，市場曾傳出廣州環島有軌電車試驗段（廣州塔至萬勝圍路）可能征用琶醍藝術區相關地塊的消息。由于珠江啤酒在琶醍的經營效果很好，此消息曾一度引發商家和股民的擔憂。

如今，這一消息得到珠江啤酒的正式確認。珠江啤酒稱，公司將按照政府有關部門的要求，積極與各方協商，妥善做好輕軌施工涉及的相關拆除及安置工作。

珠江啤酒方面曾表示，以“琶醍”模式為代表的第三產業初見成效，不僅知名度不斷提高，還超額完成年度目標；2014年公司將繼續完善琶醍的配套設施和服務體系，并研究探索在有條件的生產基地導入琶醍模式，拓展第三產業。

記者查閱財報發現，2011年至2013年，琶醍公司分別實現凈利潤787萬元、377萬元和800萬元，分別占據當年上市公司扣非后凈利潤的36%、232%（當年扣非后凈利為-284萬元）和46.4%。

對此，王建燦對記者表示，琶醍的確是公司比較重要的一個盈利點，但由于具體征收及拆除安置方案尚不確定，此次征收對公司經營的影響還無法判斷。