京版細則或在本月31日前發布 剛改有望獲得保護

有權威人士透露，北京市將在3月31日前如期出臺樓市調控細則。從目前獲得的信息來看，北京細則將有效地控制投資性購房，同時對剛性改善需求給予適當保護。

上述權威人士透露，北京細則有三大動作。首先，購買二套房的信貸門檻進一步提高。其次，界定二手房交易環節個人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個人所得稅；五年內出售家庭唯一住房，按不同年限，分級制定稅基。非唯一住房，將嚴格按照交易差額的20%征收個稅。

第三，北京將進一步收緊戶籍人口的購房資格。北京戶籍單身人士很可能只能購買一套住房，而此前的政策是，無論單身還是已婚，北京戶籍可以購買二套房，外地戶籍則只能購買一套房。“此政策可有效防止北京戶籍家庭離婚后再分別購買二套房的行為。”上述人士稱。

上述權威人士還透露，國稅總局目前正在制定與二手房交易個稅有關的征收指導意見，對房屋原值認定辦法等給出可操作指引。