深圳保障房上市交易需補(bǔ)交70%溢價(jià)款

　　每經(jīng)記者 胡廷鴻 發(fā)自深圳
  
　　產(chǎn)權(quán)限制年限期滿后，經(jīng)濟(jì)適用房可以上市交易，但收益人需補(bǔ)交70%的溢價(jià)款。
  　　
　　近日，在深圳市保障性住房進(jìn)展情況的媒體通氣會(huì)上，深圳市住房和建設(shè)局副局長(zhǎng)胡建文表示：“購(gòu)買保障性住房的家庭或者單身居民申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)繳納土地收益，并按照市政府確定的標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)增值收益等價(jià)款”。
  　　
　　胡建文表示，目前初步考慮按照收益70%左右的比例向政府補(bǔ)交土地收益和房產(chǎn)增值收益。
  　　
　　為此，深圳市將設(shè)立住房專項(xiàng)資金賬戶，而上市收益的絕大部分補(bǔ)交價(jià)款將用于保障性住房的建設(shè)。
  　　
　　深圳市住房和建設(shè)局方面稱，目前咱不會(huì)考慮采取保障性住房“只租不售”的做法。該局認(rèn)為，保障性住房建設(shè)資金壓力大，只租不售制約保障房建設(shè)后續(xù)資金補(bǔ)給。根據(jù)規(guī)劃，深圳市在今年10月底前將新開工建設(shè)7.3萬(wàn)套各類保障性住房，整個(gè)“十二五”期間，將建設(shè)24萬(wàn)套保障性住房。
  　　
　　“如此大規(guī)模的保障性住房建設(shè)，單靠財(cái)政資金支撐保障性住房建設(shè)，勢(shì)必難以為繼。”胡建文稱。
  　　
　　此外，深圳市正考慮延長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)的限制年限。目前，國(guó)家政策規(guī)定購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)，住滿5年后才可以上市轉(zhuǎn)讓。