每經(jīng)記者楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海這是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的時(shí)代，更是一個(gè)需要?jiǎng)?chuàng)新的時(shí)代。特斯拉創(chuàng)造了汽車(chē)工業(yè)的革命，而在房地產(chǎn)業(yè)的大變革也已經(jīng)開(kāi)始，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)因?yàn)樵?jīng)的“暴利”而沉睡的創(chuàng)新基因徹底被喚醒。不可否認(rèn)，創(chuàng)新已經(jīng)成為房地產(chǎn)項(xiàng)目的生存之本...

每經(jīng)記者楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海在汽車(chē)行業(yè)，特斯拉擁有著類(lèi)似蘋(píng)果在互聯(lián)網(wǎng)的地位，其原因在于它把電動(dòng)車(chē)的發(fā)展整整推前了一個(gè)時(shí)代。經(jīng)歷了躺著也能掙錢(qián)的十年，如今房地產(chǎn)行業(yè)也在醞釀著一場(chǎng)產(chǎn)品的革命。一系列的新技術(shù)、新工藝、新理念已經(jīng)出現(xiàn)了房地產(chǎn)產(chǎn)

2014年7月16日，“聚焦2020首都地標(biāo)巔峰對(duì)話”高峰論壇在華業(yè)·新北京中心隆重舉行，截至論壇當(dāng)日，北京未來(lái)五年超過(guò)250米以上的地標(biāo)綜合體：中國(guó)尊、華業(yè)·新北京中心、銀泰中心、綠地中心等項(xiàng)目代表，以及專家、媒體眾多代表齊聚一堂

每經(jīng)記者區(qū)家彥 發(fā)自廣州進(jìn)入2014年，房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化出現(xiàn)提速跡象。5月21日，中信證券“中信啟航專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱中信啟航）在深交所綜合協(xié)議交易平臺(tái)掛牌交易，成為首個(gè)交易所場(chǎng)內(nèi)房地產(chǎn)信托基金產(chǎn)品（REITs）。7月初，

改善型需求逐步成為北京樓市的中堅(jiān)力量，并正在成交企穩(wěn)回升。成交均價(jià)先于成交量上漲，是當(dāng)前樓市變化的重要特征。亞豪機(jī)構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年北京樓市成交均價(jià)為25932元/平方米，與去年同期相比上漲17%。雖然上半年樓市存在一定

每經(jīng)記者尚希 發(fā)自北京曾幾何時(shí)，房地產(chǎn)商從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的模式大多是以商業(yè)帶動(dòng)住宅銷(xiāo)售，以SOHO中國(guó)為代表的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商實(shí)際也更多是依靠銷(xiāo)售商業(yè)面積來(lái)迅速回籠資金，進(jìn)而尋求業(yè)績(jī)的快速增長(zhǎng)。如今，房地產(chǎn)告別粗放式增長(zhǎng)的“黃金十年

每經(jīng)記者尚希 發(fā)自北京電商對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的沖擊到底有多大？英國(guó)房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)公司萊坊最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年線上零售占中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比例預(yù)計(jì)將攀升至8.5%。價(jià)格優(yōu)勢(shì)和各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)，是中國(guó)消費(fèi)者選擇線上購(gòu)物的主要原因。...

每經(jīng)記者楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海“追求有質(zhì)量的增長(zhǎng)。”這是今年初以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商常掛在嘴邊的話。在港股市場(chǎng)，一些銷(xiāo)售規(guī)模大幅增長(zhǎng)，但利潤(rùn)沒(méi)有同步跟上的公司，股價(jià)出現(xiàn)下跌；反倒是銷(xiāo)售規(guī)模略有增長(zhǎng)甚至下降的公司，卻因?yàn)槔麧?rùn)增長(zhǎng)超過(guò)了銷(xiāo)售增幅，..

每經(jīng)記者區(qū)家彥 發(fā)自廣州進(jìn)入2014年，房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化出現(xiàn)提速跡象。5月21日，中信證券“中信啟航專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱中信啟航）在深交所綜合協(xié)議交易平臺(tái)掛牌交易，成為首個(gè)交易所場(chǎng)內(nèi)房地產(chǎn)信托基金產(chǎn)品（REITs）。7月初，...

泛海國(guó)際SOHO城雄踞整個(gè)武漢CBD核心區(qū)，其因標(biāo)桿性地位、絕佳區(qū)域優(yōu)勢(shì)和自身無(wú)可挑剔的品質(zhì)成為了商務(wù)巨頭爭(zhēng)相競(jìng)逐之地，締造一年狂銷(xiāo)4棟樓的商務(wù)神話。再度蟬聯(lián)華中寫(xiě)字樓銷(xiāo)冠，每一季都是完美見(jiàn)證近日，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心、中國(guó)房...

楊羚強(qiáng)近日，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理研究院、中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心發(fā)布了一組研究報(bào)告，給很多期望房地產(chǎn)市場(chǎng)能在短期內(nèi)迅速反彈的業(yè)內(nèi)人士潑了一盆冷水。這個(gè)報(bào)告指出，中國(guó)的新房市場(chǎng)實(shí)際已經(jīng)存在供過(guò)于求，而購(gòu)買(mǎi)力不足更加劇了房屋的滯銷(xiāo)。

今年6月中旬，在上海舉行的首屆中國(guó)購(gòu)物中心O2O大會(huì)上，渝派房企新領(lǐng)軍者——協(xié)信集團(tuán)一名高管亮相此次高規(guī)格論壇，同時(shí)還被列為對(duì)話嘉賓代表談經(jīng)驗(yàn)，這引起了地產(chǎn)界的高度熱議。

今年初，萬(wàn)科總裁郁亮曾帶隊(duì)走訪阿里、海爾、小米三家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，了解未來(lái)的房地產(chǎn)是否會(huì)被互聯(lián)網(wǎng)顛覆，得出的結(jié)論是房地產(chǎn)行業(yè)不會(huì)被互聯(lián)網(wǎng)顛覆。

每經(jīng)記者盧曦 發(fā)自上海去年底，星浩資本部分投資人提出，擔(dān)心公司不能兌現(xiàn)承諾的收益率，在業(yè)內(nèi)引起不小震動(dòng)。縱觀全行業(yè)，房地產(chǎn)私募基金收益率兌現(xiàn)情況如何？對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，“缺錢(qián)”是常態(tài)。業(yè)內(nèi)目前規(guī)模龐大且相對(duì)成熟的募資模式是房地產(chǎn)...

每經(jīng)記者區(qū)家彥 發(fā)自廣州有報(bào)告顯示，近五年間，我國(guó)人民幣房地產(chǎn)基金年募集規(guī)模增長(zhǎng)達(dá)16倍。不過(guò)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體降溫，曾經(jīng)為了沖規(guī)模而做出高承諾回報(bào)的一些房地產(chǎn)基金可能面臨兌付危機(jī)。房地產(chǎn)基金目前的發(fā)展現(xiàn)狀究竟如何？在規(guī)模激增背...

每經(jīng)記者尚希 發(fā)自北京風(fēng)險(xiǎn)控制能力是考驗(yàn)地產(chǎn)基金運(yùn)營(yíng)的最關(guān)鍵因素。在這方面，萬(wàn)通對(duì)立體城市的投資基金的風(fēng)控措施值得同行借鑒。立體城市這樣大體量的項(xiàng)目，早在2011年，萬(wàn)通聯(lián)手多家機(jī)構(gòu)發(fā)行了規(guī)模為18億元的立體之城發(fā)展基金，而這只基金...

每經(jīng)記者楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海中國(guó)的地產(chǎn)基金發(fā)展不過(guò)短短十余年時(shí)間，管理規(guī)模已經(jīng)達(dá)到數(shù)千億元。目前，在地產(chǎn)行業(yè)銀行信貸融資越來(lái)越困難而信托等渠道融資成本越來(lái)越高的情況下，越來(lái)越多的房地產(chǎn)公司傾向于成立自己的房地產(chǎn)基金。和當(dāng)年企業(yè)主要為募資...

每經(jīng)記者區(qū)家彥 發(fā)自廣州自2010年起出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)的房地產(chǎn)基金，今年將迎來(lái)第一道坎。隨著今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行，給房地產(chǎn)基金帶來(lái)巨大的兌付壓力。但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過(guò)數(shù)年野蠻成長(zhǎng)，越來(lái)越多的大型地產(chǎn)私募基金公司建...

每經(jīng)記者楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海德信地產(chǎn)今年在杭州率先降價(jià)。今年2月，公司位于杭州城北的德信北海公園剩余全部房源一口價(jià)15800元/平方米，相比同地區(qū)樓盤(pán)的降幅在3000元/平方米以上。之后，德信又連續(xù)推出多個(gè)促銷(xiāo)活動(dòng)。其中之一是6月10日...

近年來(lái)，由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)美國(guó)。萬(wàn)科、綠地、萬(wàn)達(dá)、泛海等知名房企開(kāi)始試水美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅收窄，眾多投資者把目光轉(zhuǎn)向了海外。作為全球投資移民領(lǐng)域的領(lǐng)軍品牌，亨瑞集團(tuán)通過(guò)在華二十多年的深耕和...

萬(wàn)科總裁郁亮在評(píng)論網(wǎng)傳毛大慶的講話時(shí)提出一個(gè)觀點(diǎn)：從經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和不動(dòng)產(chǎn)精細(xì)化的角度來(lái)看，未來(lái)的客戶，無(wú)論是住宅客戶，還是消費(fèi)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)客戶，需求和以前都會(huì)有很大的區(qū)別，原有存量的不動(dòng)產(chǎn)難以滿足他們的需求。

對(duì)傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)來(lái)說(shuō)，要擺脫持續(xù)虧損的境遇，目前的出路之一是成為企業(yè)新的營(yíng)銷(xiāo)渠道。此前，寶龍地產(chǎn)、嘉凱城在發(fā)展電商、運(yùn)用電商為開(kāi)發(fā)的大型商業(yè)廣場(chǎng)集聚人氣時(shí)，就想到了通過(guò)小區(qū)的物業(yè)，最大限度地把居民的人流或網(wǎng)絡(luò)流量導(dǎo)入到周邊的商場(chǎng)或電商平臺(tái)，從而提升商品銷(xiāo)售量的增長(zhǎng)。

“我們花了20年心血探索出來(lái)的東西，好像是‘嫁不出去的女兒’，我不愿意受那個(gè)氣。算了，上市公司我不做了，就交給老孫 （融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌）去做。” 5月23日，在數(shù)百家媒體面前，個(gè)性率直的綠城中國(guó)董事會(huì)主席宋衛(wèi)平說(shuō)出了他賣(mài)出綠城中國(guó)股權(quán)的理由。

據(jù)中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)調(diào)查，相當(dāng)數(shù)量的物業(yè)服務(wù)企業(yè)陷入生存困境。在此背景下，花樣年、萬(wàn)科、綠城等開(kāi)發(fā)商紛紛創(chuàng)新商業(yè)模式、試水“云服務(wù)”，希望將物業(yè)管理由勞動(dòng)密集性產(chǎn)業(yè)變?yōu)橹橇γ芗援a(chǎn)業(yè)，從而應(yīng)對(duì)勞動(dòng)力成本快速上升的壓力。

隨著中國(guó)人越來(lái)越多地走出國(guó)門(mén)，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的“出海”步伐也在加快。尤其是最近幾年，持續(xù)的調(diào)控過(guò)后是國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始下滑。在嚴(yán)峻的形勢(shì)面前，越來(lái)越多的房企將目光轉(zhuǎn)向海外。

開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品既難以變現(xiàn)，也難以持有，這是眼下商業(yè)地產(chǎn)商最大的困境。此前，在H股上市的商業(yè)地產(chǎn)商因?yàn)槟塬@取相對(duì)穩(wěn)定的租金收入，一直是投資者眼中的“香餑餑”，但本月由眾安房產(chǎn)分拆上市的中國(guó)新城市招股卻一波三折。