在歷時近三年房地產(chǎn)政策調(diào)控后的今天，“賣樓如賣白菜”的日子已經(jīng)一去不復(fù)返，房地產(chǎn)泡沫問題也引起社會越來越多的關(guān)注。于是，便有了“房地產(chǎn)政策調(diào)控”，于是便有了至今仍然慘淡的房地產(chǎn)市場。
暴風雨過后，能生存下來的必然能成為強者；重錘之下，能支撐下去的也必然會獲得房地產(chǎn)市場未來的廣闊發(fā)展空間。
【生存】一個殘酷而又現(xiàn)實的話題，它不是一個人在戰(zhàn)斗，它是團隊、產(chǎn)品、品牌、營銷、資金、服務(wù)的整合體，唯有優(yōu)秀的地產(chǎn)企業(yè)才能逆境逢生，唯有有價值的地產(chǎn)企業(yè)才能獲得未來的發(fā)展機遇。
《每日經(jīng)濟新聞》，關(guān)注社會、關(guān)注民生，致力于傳揚健康穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢。特推出以“生存”為討論主題的“2012中國價值地產(chǎn)總評榜”。全面透析房地產(chǎn)企業(yè)在“絕境”下求生存的狀態(tài)以及價值所在，用理性而又權(quán)威的聲音還房地產(chǎn)市場一片蔚藍的天空。
專門研究過星河灣等豪宅項目的業(yè)內(nèi)人鄒進一，對價值地產(chǎn)有著深入的見解。在他看來，價值地產(chǎn)不僅僅包括名貴建材和黃金地段，還包含著大量看不見的產(chǎn)品附加值，這些附加值，才是支撐地產(chǎn)價值的最重要因素。
秦虹：價值地產(chǎn)或是企業(yè)轉(zhuǎn)型新方向
當前房地產(chǎn)市場形勢總體來說非常復(fù)雜，企業(yè)的分化非常明顯，正在尋求轉(zhuǎn)型。
“地王”，一個偏正結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代詞匯，一個財富符號，一個價值信號。地王，是那些投擲重金購得土地的經(jīng)濟組織――房地產(chǎn)企業(yè)；
2011年，我們以“道德是開發(fā)商的血液”開啟了中國價值地產(chǎn)總評榜的元年。2012年，“如何活下去”讓價值地產(chǎn)的話題變得格外沉重。沒有價值的樓盤，會因為沒有來自購房者的喝彩，被打入市場的冷宮，最終被掃入歷史的灰塵堆。沒有價值的企業(yè)，則如同迅速隕落的流星，瞬間跌入覆滅的深淵。
然而，何以論價值？
房地產(chǎn)，從這個行業(yè)誕生之日起，就是獨一無二的，因為每一套房子總有它的獨特之處。如今，這份獨特不僅構(gòu)成了房地產(chǎn)價值的新內(nèi)涵，更成為決定房地產(chǎn)企業(yè)生與死的資格線。整個市場有數(shù)億平米的新房供應(yīng)，我們需要給消費者一個購買房子的理由；全國有數(shù)萬家房地產(chǎn)開發(fā)商，我們需要給全社會一個必須活下去的理由。
今天，在整個行業(yè)最艱難的時期，我們必須通過2012中國價值地產(chǎn)總評榜的平臺向世人宣告，我們不可或缺，我們獨一無二，我們不可復(fù)制。
1評選對象：(不包含中國香港、澳門、臺灣地區(qū)）
中國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)集團及企業(yè)
中國境內(nèi)房地產(chǎn)項目（包括公寓住宅、別墅住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等）
家居裝飾品牌供應(yīng)商
2價值考核內(nèi)容
中國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)集團及企業(yè)：
企業(yè)背景、公司規(guī)模、管理模式、資產(chǎn)情況、銷售數(shù)據(jù)、公司高管、人才構(gòu)成及企業(yè)知名度調(diào)查等
中國境內(nèi)房地產(chǎn)項目：
發(fā)展商背景、產(chǎn)品形式、樓盤優(yōu)勢、指標數(shù)據(jù)、銷售情況、營銷手段、售后管理、相關(guān)配套、價格分析、項目前景等；商業(yè)地產(chǎn)另加主力店、品牌商等數(shù)據(jù)
家居裝飾品牌供應(yīng)商：
質(zhì)量達標率、環(huán)保標準、市場占有率、品牌美譽度等
3評選專家團
知名地產(chǎn)行業(yè)專家或評論員、建筑設(shè)計公司或知名設(shè)計師、建材及家居裝飾行業(yè)專家或評論員、主流地產(chǎn)類媒體主編或主筆、《每日經(jīng)濟新聞》資深記者。
4價值考核標準
【中國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)集團及企業(yè)】
* 至少開發(fā)過20萬平方米的商品房，擁有五年以上開發(fā)經(jīng)歷，總資產(chǎn)超過30億元。
* 有至少5個膾炙人口的知名成熟作品，進入至少5個以上城市，每年都會有較大幅度產(chǎn)品創(chuàng)新。
* 前期開發(fā)產(chǎn)品二手房換手率及委托銷售速度當?shù)嘏琶笆琴彿空咦钕霌碛械臉潜P之一。
* 產(chǎn)品知名度、美譽度行業(yè)靠前，年營銷推廣投入全國排名前50名，前期業(yè)主投訴率不超過2%。
* 歷年慈善捐助超過3億元，對各級財政的貢獻排名全國前30，是最受各地政府及購房者歡迎的房地產(chǎn)企業(yè)。
【中國境內(nèi)房地產(chǎn)項目】
* 建筑、園林、配套投入占到總房價的30%以上，至少有5項設(shè)計、工藝標準達到國際最高級別，業(yè)主質(zhì)量投訴不得超過1%
* 產(chǎn)品知名度高，媒體報道率排名市場前十。在推廣期內(nèi)，每周至少有五次被新聞媒體提到。
* 在各城市板塊、各產(chǎn)品銷售統(tǒng)計中，排名前三名，是地區(qū)購房者最想擁有的樓盤。
【家居裝飾品牌供應(yīng)商】
* 質(zhì)量達標，次品率低
* 符合國家綠色環(huán)保標準，在原材料加工及制成品的生產(chǎn)、使用過程對環(huán)境無污染
* 產(chǎn)品具有一定的創(chuàng)新性
* 售后服務(wù)完善，客戶投訴率低
* 具有較大的市場占有率
* 品牌形象深入人心，并廣受地產(chǎn)商歡
| 提名階段 | 時間：2012年7月1日至7月21日 |
| a.地產(chǎn)開發(fā)商、家居裝飾品牌自主申報； b.學(xué)術(shù)機構(gòu)及專家評委提名； c.讀者通過網(wǎng)絡(luò)提名。 |
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| 公示階段 | 時間：改成7月21日至8月23日 |
| a. 提名匯總后，由學(xué)術(shù)機構(gòu)及專家評委根據(jù)評選標準客觀評估擬出候選公司、候選項目、候選品牌名單； b.本報官網(wǎng)、報紙與相關(guān)支持網(wǎng)站對候選名單進行公示； c.網(wǎng)友通過指定微博，可對候選地產(chǎn)公司發(fā)表“微評”，主辦方將匯總精華評論提供給評委會參考。 |
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| 頒獎階段 | 時間：2012年8月24日 |
| 地址：廣州東圃合景福朋喜來登酒店（廣州市天河區(qū)東圃匯彩路菁映路1號） | |
| 《每日經(jīng)濟新聞》將推出“價值地產(chǎn)特刊” |
