峰岹科技擬斥資7.1億元在深圳南山買辦公大樓，第三季度末現金及等價物僅2.31億元

每經記者｜蔡鼎    每經編輯｜董興生    

12月25日晚間，峰岹科技（SH688279，股價191.27元，市值220億元）公告稱，為增強公司研發創新能力和綜合競爭力，改善研發辦公環境，吸引和招聘優秀人才，進一步提升公司形象，公司擬向深圳市前海蛇口啟迪實業有限公司（以下簡稱“深圳啟迪”）購買位于深圳市南山區前海深港合作區媽灣15單元02街坊T102-0482宗地上建設的商品房房產潤融大廈（二期）1棟，用于公司研發辦公大樓及公司經營發展。

公告稱，該房產建筑面積約2.52萬平方米，總價約7.1億元。資金來源為公司自有資金，標的房產預計于2027年12月31日前完成交付。公司本次購買房產事項已經公司第二屆董事會第三十次會議審議通過，無需提交股東會審議。此外，交易不構成關聯交易，不構成重大資產重組。

均價約2.8萬元/平方米

公告顯示，深圳啟迪是一家成立于2017年8月的有限責任公司(法人獨資)，是深圳市招商前海馳迪實業有限公司的全資子公司，注冊資本1000萬元。

據悉，本次峰岹科技擬購買的房產用途為辦公、商業。

具體來看，峰岹科技擬購買的是潤融大廈（二期）1棟整體建筑，包括建筑面積23669.54平方米的辦公物業和1535.43平方米的商業物業，合計25204.97平方米，深圳啟迪按照32個辦公物業產權和9個商業物業產權出售給峰岹科技。

雙方一致同意，潤融大廈（二期）1棟全部可預售物業建筑面積約2.46萬平方米，購房款總額約6.92億元；未來現售物業建筑面積643.78平方米，總價約1784.79萬元。預售及現售兩者合計總價約7.1億元。

如按照公告的建筑面積25204.97平方米（實際房屋面積以最終簽署的房屋買賣合同及相關協議、產權證明文件為準）和人民幣709731278元的購房價來計算，標的資產的均價為28158.39元/平方米。

公告顯示，峰岹科技本次交易將使用自有資金，以分期付款的方式支付。據公司2025年三季報，截至今年三季度末，峰岹科技的現金及現金等價物僅2.31億元。

年內有多家A股上市公司賣房

對于本次以超7億元購置房產，峰岹科技稱，公司當前位于深圳總部的注冊、經營、研發、辦公所使用的場所多年以來一直為租賃物業，存在租金上漲、租約不穩定、場地受限等風險，難以滿足公司當前及未來發展節奏加速、持續引入高端人才和經營發展的需要。

“本次擬購買房產是公司基于長遠發展規劃和市場發展前景，經充分研究論證后審慎提出的，符合公司未來發展需要，新購置房產建設完成并投入使用后，有利于改善工作和研發環境，滿足公司規模進一步擴大帶來的人員擴張需求，留住和吸引高端人才。”公司補充稱。

需要指出的是，峰岹科技本次交易尚未簽署正式的房屋買賣合同，最終能否成功交易存在一定的不確定性。此外，因標的資產是預售房產，因此存在工程建設周期風險，驗收和交付需審批，實際交付時間存在不確定性。

《每日經濟新聞》記者注意到，與峰岹科技斥資逾7億元購置房產相反的是，年內多家A股上市公司都在出售房產，包括航天軟件（SH688562）、韶能股份（SZ000601）、珠海中富（SZ000659）、上海鳳凰（SH600679）和東方雨虹（SZ002271）等。

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