北京支持提取公積金支付購房首付款；龍光集團近220億元境內債重組方案獲批 | 房產早參

每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年7月11日  星期五｜

NO.1 北京支持提取住房公積金支付購房首付款

7月10日，《北京市深化改革提振消費專項行動方案》發布。其中，在優化住房消費新供給方面提出，進一步發揮住房公積金促進作用，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款。研究制定住房公積金個人住房貸款“帶押過戶”政策，并開展相關業務。

點評：這是積極響應國家擴大公積金使用范圍的舉措。這將降低購房門檻，減輕資金壓力，刺激住房消費，且為二手房交易帶來便利，也為其他城市公積金政策優化提供示范。

NO.2 招商蛇口將發放2024年度分紅17.5億元

7月10日，招商蛇口發布2024年度利潤分配方案實施公告。以特定基數，向全體股東每10股派現1.9353元（含稅），不轉增股本。若享有分配權股數變動，將按總額不變原則調整每股分紅。股權登記日為7月16日，除息及發放日為17日，實際分紅17.5億元。

點評：近年來，招商蛇口通過股份回購、現金分紅回饋股東，體現出對股東回報的重視。此次分紅展現其財務穩健，有利于提升投資者信心。

NO.3 蘇州出讓三宗宅地均底價成交

7月9日，蘇州本級出讓3宗宅地，總建筑面積16.10萬平方米，起始價15.48億元，最終均以底價成交。其中，廈門國企建發旗下公司以總價6.95億元、樓面價22800元/平方米競得姑蘇區地塊；另兩宗分別由相城、吳中區國企競得。

點評：蘇州三宗宅地底價成交，反映出當下土地市場理性，房企拿地謹慎，尤其是對非核心地塊。市場分化持續，核心區土地價值仍受關注，非核心區土地吸引力不足。

NO.4 龍光集團近220億元境內債重組方案獲批

7月10日，龍光集團公告稱，境內債務重組方案獲債權人批準。其全資附屬公司21筆境內債券重組方案全獲通過，涉本金219.6億元，提供多種重組選項。29項增信資產全部用于重組，另籌5億元現金并計劃增發5.3億股股票支持。境外債重組此前也獲多數投資人支持，下一步將安排債券持有人選擇分配。

點評：龍光集團通過整合境內外資源、創新重組選項，如資產抵債設計多種模式等，滿足了投資人訴求。這為其境外債重組奠定基礎，也為行業債務重組提供了可借鑒的成功范例。

NO.5 廈門國貿70億元公司債狀態更新至“已反饋”

7月10日，上海證券交易所披露信息顯示，廈門國貿控股集團有限公司擬發行的2025年面向專業投資者公開發行可續期公司債券項目狀態已更新至“已反饋”。據悉，該債券發行總額為人民幣70億元，品種為公募，由中金公司和中信證券共同承銷。

點評：企業通過發行債券融資，有助于補充資金，優化財務結構，滿足業務發展需求。此次發債若成功，將為廈門國貿在投資、運營等方面提供資金支持，增強其市場競爭力。

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