618元起拍，460萬元成交！揚州一清代合院再遭“悔拍” 拍賣機構：買家拍前連房子都沒看過

每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜魏文藝    

近日，江蘇省揚州市一座清代合院在阿里資產平臺以618元的價格起拍賣，引起廣泛關注。拍賣公告顯示，這座清代合院為江蘇省不可移動文物，也是揚州城內的重要歷史建筑之一。

6月16日晚上11點左右，經過64輪競價和34次延時后，這座清代合院最終以總價約460萬元成交。整個拍賣過程吸引了33857次圍觀和22位競拍者的參與。

然而，負責此次拍賣的機構負責人李經理在6月17日上午通過電話向《每日經濟新聞》透露，目前交易仍存在不確定性。買家在成功拍下合院后聲稱資金不足，正考慮撤銷拍賣。

來源：阿里資產平臺

買家悔拍，競拍前連房子都沒看過

根據拍賣信息，這座清代合院坐落于揚州市廣陵區西營33號，緊鄰揚州最具代表性的歷史老街東關街、被譽為“中國四大名園”之一的個園、享有“晚清第一園”美譽的何園，以及長達1500米的“天下第一廊”復道回廊。

這座清代合院由主房、南廂、北廂和門房組成，總建筑面積為133.59平方米，占地面積為168.70平方米。

來源：阿里資產平臺

從競拍記錄來看，拍賣活動最早于6月15日晚上9點啟動，起拍價為618元。在接下來的一個半小時內，競拍價迅速攀升至54.06萬元。原定于6月16日晚上9點結束的拍賣，買家最后出價為392.0618萬元。

然而，在拍賣即將結束之際，競買人“W9256”突然加入競拍，并持續加價。至6月16日晚上11點19分，這座清代合院最終以總價460.0618萬元被競買人“W9256”成功拍下。

據上述拍賣機構負責人李經理介紹，競買人“W9256”原本計劃通過商業貸款買下該座合院，競拍之前沒有看過房，也沒有電話聯系過拍賣機構。直到拍賣結束后，該買家才知道需要先將房東300萬元經營貸款墊付后才能辦理房產過戶，“拍下之后悔拍，比較麻煩了”。

來源：阿里資產平臺

“買家是昆山的，連房子都沒看過就拍下了。若其他人有意向的，可以另外辦手續買下。”李經理告訴記者。

據了解，該座清代合院的房東是浙江一家企業的高管，也是其幾年前買下來的。目前，該合院處于抵押狀態，權屬性質為商品房，類型為二手房。接下來，買家需要與拍賣機構、賣家商量退15萬元保證金和手續費等事宜。

曾兩次拍賣，分別遭遇悔拍和流拍

“清代合院”“不可移動文物”“618元拍賣”??這座清代合院的拍賣在揚州引起廣泛關注。據揚州當地媒體報道，近日不斷有人前往西營33號了解該合院的情況并實地看房。

阿里資產平臺信息顯示，這座清代合院已是第三次拍賣。今年4月2日，該合院以540.13萬元的價格被人拍下，但是因為競拍人悔拍導致拍賣無效。5月6日，房東將起拍價調整為328.33萬元，結果因無人出價而流拍。

西營33號所在的廣陵區是揚州市的核心區域，區域內擁有眾多知名景區，如瘦西湖、個園、何園等。旁邊的東關街歷史文化街區保留了大量的古建筑和傳統風貌，是體驗揚州古城文化的網紅打卡地。

被拍賣的清代合院現狀 來源：阿里資產平臺

作為江蘇省不可移動文物，該座合院也是清代揚州地區的歷史見證。從拍賣平臺提供的現場圖片來看，建筑雖然是無查封、無訴訟的狀態，但是內部結構相對破敗，設施老舊，無法正常居住。若買家成功拍到該合院，需要對建筑進行保護和修繕。

每經記者梳理發現，一些古鎮旁的房屋數百元起拍并非首次。如蘇州市山塘街景區一棟建筑面積66.30平方米的蘇式園林建筑，起拍價格為618元；昆山市錦溪古鎮一處建筑面積54.62平方米的老宅，起拍價格為777元；深圳市南頭古城景區內部一套86平方米的住宅，則在以1元的價格起拍。

免責聲明：本文內容與數據僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據此操作，風險自擔。

封面圖片來源：阿里資產平臺