每經(jīng)數(shù)讀｜2025年上市房企TOP50開年迎變局 土拍延續(xù)火熱

每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

2025年首月“開局之戰(zhàn)”，上市房企排名爭(zhēng)奪異常激烈。

1月排名前三的保利發(fā)展銷售額達(dá)到180億元、中海地產(chǎn)120億元、華潤(rùn)置地116億元，與過往同期戰(zhàn)績(jī)相比仍有較大差距。1月TOP50上市房企合計(jì)銷售1765億元，整體較去年同期有所減少。

值得關(guān)注的是，TOP50上市房企中僅5家保持了2024年末的排名，分別是保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、萬科、濱江集團(tuán)和融信中國(guó)。華發(fā)、融創(chuàng)、中鐵、路勁、龍光等均在1月加速銷售，排名大幅上升；金地、金隅等排名下降明顯；曾在2024年末跌出TOP50的港龍中國(guó)地產(chǎn)、眾安集團(tuán)又重回榜單。

在北京、杭州等地土拍高熱的帶動(dòng)下，2025年首月土地出讓金TOP20城市合計(jì)出讓金額971.5億元，比2024年同期的878億元，增長(zhǎng)近百億元。

排名首位的北京，土地出讓金280億元，杭州以161.1億元緊隨其后。從城市能級(jí)來看，四個(gè)一線城市集體入榜，常州、南通、徐州、無錫、石家莊等土地金排名居前。

從建設(shè)用地成交面積TOP20城市來看，前三位的城市分別為哈密市（539.2萬平方米）、常州（330萬平方米）和咸陽（111.7萬平方米），此外杭州、南通也超過百萬平方米。

TOP20城市中，出現(xiàn)了不少三四線城市，如廣元、通遼、邯鄲等，成交面積均在70萬平方米以上，TOP20單月出讓面積合計(jì)2121.2萬平方米，比2024年1月有明顯提高。

另據(jù)中指研究院，2025年1月全國(guó)300城供推出各類用地1.5億平方米（規(guī)劃建筑面積，下同），同比減少16.4%；成交1.4億平方米，同比減少21.6%。

（數(shù)據(jù)源自中指研究院）

封面圖片來源：每經(jīng)記者 陳榮浩 攝