收購(gòu)存量商品房，深圳有新動(dòng)作！

每經(jīng)編輯 張錦河    

8月7日，深安居公眾號(hào)發(fā)文稱(chēng)，為積極構(gòu)建“保障+市場(chǎng)”住房供應(yīng)體系，遵循“市場(chǎng)化、法治化”和雙方自愿原則，深圳市安居集團(tuán)有限公司所屬企業(yè)擬開(kāi)展收購(gòu)商品房用作保障性住房工作。

現(xiàn)向深圳市域征集商品房用作保障性住房項(xiàng)目，相關(guān)事項(xiàng)通告如下：

（一）征集范圍：深圳市（不含深汕特別合作區(qū)）范圍內(nèi)商品房性質(zhì)的住宅、公寓、宿舍等，優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實(shí)現(xiàn)封閉管理的樓棟項(xiàng)目（房源）。

（二）房源條件：

1.位置合適。處于交通便利、配套設(shè)施較為齊全的區(qū)位，貼近區(qū)域發(fā)展核心片區(qū)，具備產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

2.戶型面積合適。原則上項(xiàng)目（房源）主力戶型面積應(yīng)滿足我市保障性住房戶型、面積（65平方米以下）要求。

3.生活便利。周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，具備基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套相對(duì)完善等宜居條件。

4.手續(xù)齊全。擬收購(gòu)項(xiàng)目須四證齊全，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，滿足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求。

公司官網(wǎng)顯示，深圳市安居集團(tuán)有限公司于2016年6月30日注冊(cè)成立，10月9日掛牌運(yùn)作，注冊(cè)資本1000億元，是深圳市屬?lài)?guó)有獨(dú)資企業(yè)和保障性住房專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)。

截至2023年底，集團(tuán)總資產(chǎn)1965億元，凈資產(chǎn)1043億元，實(shí)現(xiàn)總投資1691億元；累計(jì)籌建保障性住房28.2萬(wàn)套，供應(yīng)12.2萬(wàn)套，約占全市同期總量1/3。

7月30日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要持續(xù)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，落實(shí)好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策，堅(jiān)持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合，積極支持收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，進(jìn)一步做好保交房工作，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

近期，央行、住建部多個(gè)會(huì)議上，收購(gòu)存量商品房用作保障性住房都被重點(diǎn)提及。

6月12日，央行在濟(jì)南召開(kāi)保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì)，要求金融機(jī)構(gòu)和有關(guān)單位深刻認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，著力推動(dòng)保障性住房再貸款政策落地見(jiàn)效，加快推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存。

一周后，6月20日，住建部又召開(kāi)了收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會(huì)議，提出收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房是黨中央、國(guó)務(wù)院作出的重要決策部署，有利于推動(dòng)已建成存量商品房去庫(kù)存、助力房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，盤(pán)活存量資源加大保障性住房供給，配合保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)和“白名單”機(jī)制，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。各地要進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感使命感，解放思想、拓寬思路，穩(wěn)妥把握、扎實(shí)推進(jìn)。并且明確將推動(dòng)縣級(jí)以上城市有力有序有效開(kāi)展收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作。

6月28日，央行召開(kāi)2024年第二季度例會(huì)，再次提出推動(dòng)科技創(chuàng)新和技術(shù)改造再貸款、保障性住房再貸款等新設(shè)立工具落地生效，加大對(duì)“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系的金融支持力度，推動(dòng)加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自深安居公眾號(hào)、公開(kāi)信息