LPR年內(nèi)兩度下調(diào)，降息或只是房地產(chǎn)新政落地第一步

7月23日，A股整體低開后下行。上證指數(shù)開盤報(bào)2960.50點(diǎn)，跌0.13%。深證成指開盤報(bào)8862.94點(diǎn)，跌0.08%。創(chuàng)業(yè)板指開盤報(bào)1721.93點(diǎn)，跌0.11%。房地產(chǎn)板塊漲幅居前，房地產(chǎn)ETF基金（515060）保持漲勢(shì)。持倉股中，華聯(lián)股份、珠江股份、萬通發(fā)展、天地源、深振業(yè)A、廣宇集團(tuán)、財(cái)信發(fā)展等漲幅居前。

消息面上，7月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%，均較6月下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)。

國金證券認(rèn)為，年內(nèi)LPR兩度下調(diào)，減輕按揭壓力；存量房貸利率亦有望下調(diào)；房貸利率降至歷史最低，推進(jìn)樓市企穩(wěn)進(jìn)程；響應(yīng)重磅會(huì)議號(hào)召，政策有望加速落地。

該機(jī)構(gòu)進(jìn)一步認(rèn)為，重磅會(huì)議閉幕后，降息是房地產(chǎn)市場(chǎng)政策落地的第一步，釋放出積極信號(hào)，預(yù)計(jì)后續(xù)去庫存、優(yōu)化增量等政策有望得到貫徹落實(shí)，盡快形成實(shí)物量。在信貸放松、各地需求端因城施策、去庫等政策的共同發(fā)力下，有望形成政策組合拳，助力高能級(jí)城市的市場(chǎng)逐步修復(fù)企穩(wěn)。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。