臨近午盤房地產板塊現異動，直線拉升走強

6月14日，A股整體低開后持續震蕩，主要寬基指數悉數下跌。臨近午盤，房地產板塊異動，房地產ETF基金（515060）大漲超2%。持倉股中，冠城大通、中交地產雙雙漲停，特發服務、渝開發、天保基建、我愛我家、城建發展等漲幅居前，萬科A大漲超4%。

東莞證券認為，房地產板塊的估值修復，短中期催化因素包括：優化、刺激政策的持續加碼疊加，改善市場預期；房企融資情況改善，逐步化解債務危機；政策成效逐步體現，樓市基本探底回升；房企盈利能力及業績的修復。

中長期來看，板塊估值修復主要催化因素包括：行業進入新發展模式，房企過去極力加杠桿擴規模情況改善；經歷了近幾年大范圍洗牌出清后，行業競爭格局更優，這將帶來行業整體估值向上修復；剩下的經營穩健房企安全性更好，現金流情況也將更好；剩存之優秀者更有利于提升市場占有率，后續較行業更早實現業績修復，并且業績修復彈性更高，這將帶來優質個股估值更高的向上彈性。

該機構認為，4月底至5月中旬，房地產板塊及個股的向上修復行情更多是政策優化提振市場信心，帶來估值修復。而較迅速及較大力度的反彈行情后，5月下旬開始，板塊有所調整。后續板塊將可能再度儲力上行。第二波的向上修復行情將可能是地產行業基本面逐步修復，政策成效逐步兌現帶動。而第三波向上修復行情將可能需要上市房企整體業績及盈利能力改善來帶動。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。