杭州、南京地產新政立竿見影，成交額激增！關注房地產ETF華夏（515060）布局機會

5月14日早盤，A股整體高開，上證指數開盤報3148.85點，漲0.03%；深證成指開盤報9689.55點，漲0.17%；創業板指開盤報1864.39點，漲0.22%。房地產板塊表現相對強勢，房地產ETF華夏（515060）現維持紅盤。指數成分股中，我愛我家、招商蛇口、金地集團、萬科A、保利發展等漲幅居前。

近日，杭州、西安、南京、沈陽等核心二線城市相繼推出房地產新政。杭州、南京房地產新政出臺以來，樓市熱度迅速升溫。過去一周，杭州拱墅區成為全市房價漲幅較高的區域，房價從3.3萬元/平方米漲至5.34萬元/平方米。南京4月二手房成交量數據為10195套（含高淳、溧水），環比上漲19.1%，連續2個月上升，成交量創今年月度新高。

中銀證券認為，地產股股價對于政策的反應通常快于基本面的復蘇，當前地產板塊估值處于低位水平，地產股的底部也已基本明確。高層會議對房地產定調的轉變，以及對未來政策進一步釋放的強預期或帶動此輪板塊上漲行情。隨著宏觀政策協同發力以及房地產供需兩端政策持續跟進，尤其是核心城市在政策帶動下，市場活躍度將進一步增加。除此之外，外資對地產的配置也明顯增加，對房地產行業的持股數量占比從4月24日的1.76%，一度提升到5月7日的2.02%，截至5月9日為1.94%。

公開信息顯示，房地產ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。