每經(jīng)數(shù)讀｜中海，單月銷冠

每經(jīng)記者 包晶晶    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

樓市終于在3月份回暖了。

2024年一季度，上市房企TOP50合計(jì)銷售額達(dá)到6975億元，3月份單月銷售額比2月份翻倍。三甲保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、萬(wàn)科分別累計(jì)銷售額629億元、602億元、579.7億元。

2024年，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)合中指研究院，以翔實(shí)客觀的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng)·上市房企銷售金額月榜、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng)·重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。

中海地產(chǎn)成單月銷冠

中海地產(chǎn)單月銷售額達(dá)到412億元，憑借北京、上海等地的項(xiàng)目熱銷，成為頭部房企中的單月銷冠。

據(jù)中指研究院，3月下半月，重點(diǎn)城市新建商品住宅周度銷售面積持續(xù)上升，3月末銷售面積提升至去年下半年以來(lái)周度高位。

TOP10房企中，除中海地產(chǎn)排名升至第二位、萬(wàn)科、綠城、招商蛇口相應(yīng)下降1-2名外，建發(fā)和濱江互換位置，越秀則從第14名躋身前十。

此外，一季度房企排名大幅變化，僅7家房企保持原有名次，大悅城升幅最大，從第29名升至第19名；路勁下降8名，排在第25名。

總體來(lái)看，1-3月上市房企TOP50合計(jì)銷售額6975億元，單月合計(jì)金額3277億元，比2月的1552億元增長(zhǎng)108%。

土地出讓金低位運(yùn)行

一季度，部分核心城市取消限價(jià)帶動(dòng)優(yōu)質(zhì)地塊土拍升溫，相應(yīng)地塊樓面價(jià)達(dá)到城市或板塊最高水平，但各城市間分化加劇，加上供應(yīng)不足，僅上海、西安兩地土地出讓金超過(guò)百億元；重點(diǎn)城市如福州、寧波、北京、杭州等出讓金規(guī)模排名靠前，但規(guī)模偏小。

3月份TOP20城市總體土地出讓金885億元，一季度三個(gè)月份表現(xiàn)較為平均，但和2023年同期相比仍有相當(dāng)差距。

土地成交面積大幅減少

今年一季度住宅用地供求兩端延續(xù)縮量，據(jù)中指研究院，僅一線城市在低基數(shù)影響下成交面積同比增長(zhǎng)。從總量上來(lái)看，一季度TOP20城市總建設(shè)用地面積合計(jì)成交381萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于1月、2月平均水平。

從TOP20城市分布來(lái)看，西安成交面積規(guī)模最大，但僅54萬(wàn)平方米，相當(dāng)于2月份第11名的水平。

TOP20中長(zhǎng)三角城市減少到8個(gè)，石家莊、濟(jì)寧、天津等北方城市也有所表現(xiàn)，中西部和粵港澳大灣區(qū)2月份土地出讓較少。

封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖