每日經濟新聞 2024-03-28 12:05:10
每經編輯｜杜宇
上海又一億元級住宅將司法拍賣。
2024年4月26日至4月29日，上海市普陀區人民法院將在阿里司法拍賣平臺，對上海市浦東新區花木路1883弄397號全幢房產進行公開拍賣，起拍價1.289億元，折合建面每平方米約21.31萬元。該住宅為“御翠園”獨棟別墅。
圖片來源：阿里拍賣平臺
拍賣公告顯示，這處房產位于上海市浦東新區花木路，為花園住宅，房地產權證號為浦2008012578，建筑面積604.83平方米，其中地下建筑面積188.38平方米，土地使用年限截止2068年11月12日，占地910.2平方米。
此次拍賣的起拍價1.289億元，接近評估價1.2891億元，競買保證金1289萬元，增價幅度為50萬元及其倍數，折合起拍價地上建面單價約為30.95萬元/平方米，總建面單價約為21.31萬元/平方米。
圖片來源：阿里拍賣平臺
公開資料顯示，上海“御翠園”地理位置優越，東至柳杉路，南至花木路，西至芳甸路，北至張家浜。
據上游新聞了解，今年2月23日，該小區一住宅以4393.8萬元司法拍出，相當于評估價5846萬元的7.5折，折合成交價地上建面單價約18.15萬元/平方米。
安居客數據，“御翠園”別墅今年3月掛牌均價為23.8154萬元/平方米，目前在售房源有19套，在租房源有163套。
有資料顯示，該小區建筑年代為2004年，房屋總數404戶，樓棟總數376棟，綠化率56%，容積率0.20，建筑面積16萬平方米，區域屬于浦東世紀公園，物業公司為和記物業管理（上海）有限公司，開發商為上海和聯房產開發有限公司。
每日經濟新聞綜合上游新聞、阿里拍賣平臺
封面圖片來源：：阿里拍賣平臺
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