樓市“小陽春”后降溫，因城施策再迎高潮，一線城市會松嗎？

每經(jīng)AI快訊，5月樓市延續(xù)降溫趨勢，不少二線城市開始新一輪因城施策，方向包括放松限購、公積金政策優(yōu)化、購房補(bǔ)貼等。與此同時，市場對“小陽春”后“熄火”的一線城市政策調(diào)整預(yù)期不斷升溫，6日，一則關(guān)于放開一線城市限購的媒體文章引起廣泛討論。

多個第三方平臺統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月多數(shù)城市銷售面積環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢，企業(yè)推盤量也有明顯下降，供需兩端表現(xiàn)低迷。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，經(jīng)過前期積壓的需求釋放完成，市場購房需求動能減弱。而在一線城市，隨著二手房掛牌量持續(xù)增長，議價空間增大也會導(dǎo)致購房者觀望情緒加重。

有機(jī)構(gòu)人士對記者表示，目前最樂觀的預(yù)期是需求端穩(wěn)定，大幅度反彈概率較低。貝殼研究院則指出，對于當(dāng)前房地產(chǎn)市場的波動，還需要更加中性、客觀分析，防止非理性預(yù)期的“自我實現(xiàn)”。從一線城市的政策空間來看，陳文靜認(rèn)為，北京、上海的普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)仍有待進(jìn)一步放松，前期已經(jīng)試水的“一區(qū)一策”有望進(jìn)一步推廣。（第一財經(jīng)）