樓市“小陽春”后降溫，因城施策再迎高潮，一線城市會松嗎？

每經AI快訊，5月樓市延續降溫趨勢，不少二線城市開始新一輪因城施策，方向包括放松限購、公積金政策優化、購房補貼等。與此同時，市場對“小陽春”后“熄火”的一線城市政策調整預期不斷升溫，6日，一則關于放開一線城市限購的媒體文章引起廣泛討論。

多個第三方平臺統計數據顯示，5月多數城市銷售面積環比延續下降態勢，企業推盤量也有明顯下降，供需兩端表現低迷。中指研究院市場研究總監陳文靜表示，經過前期積壓的需求釋放完成，市場購房需求動能減弱。而在一線城市，隨著二手房掛牌量持續增長，議價空間增大也會導致購房者觀望情緒加重。

有機構人士對記者表示，目前最樂觀的預期是需求端穩定，大幅度反彈概率較低。貝殼研究院則指出，對于當前房地產市場的波動，還需要更加中性、客觀分析，防止非理性預期的“自我實現”。從一線城市的政策空間來看，陳文靜認為，北京、上海的普宅認定標準仍有待進一步放松，前期已經試水的“一區一策”有望進一步推廣。（第一財經）