年報(bào)解讀| 華僑城A：上市以來(lái)首次虧損，2022年旅游綜合業(yè)務(wù)營(yíng)收同比下滑37.16%

每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

3月30日晚間，華僑城A（SZ000069，股價(jià)4.76元，市值390.4億元）披露2022年年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，華僑城A實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入767.67億元，同比下降25.17%；歸母凈利潤(rùn)虧損109.5億元，同比下滑387.05%。

這是華僑城A自1994年上市以來(lái)首次出現(xiàn)虧損。

華僑城A在財(cái)報(bào)中提到，2022年，公司在文化旅游、房地產(chǎn)兩大主營(yíng)業(yè)務(wù)受經(jīng)濟(jì)下行及行業(yè)周期性調(diào)整等因素影響，處于低位運(yùn)行狀態(tài)，上市以來(lái)首次出現(xiàn)虧損，但持續(xù)健康發(fā)展的基本面良好。

華僑城A主要有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和旅游綜合業(yè)務(wù)。

從營(yíng)收構(gòu)成來(lái)看，截至2022年末，華僑城A的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)營(yíng)收493.7億元，占營(yíng)收比重的64.31%，同比下滑16.27%；旅游綜合業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)營(yíng)收272.2億元，占營(yíng)收比重的35.46%，同比下滑37.16%。

對(duì)于營(yíng)收和凈利潤(rùn)下滑具體原因，華僑城A在財(cái)報(bào)中提到了五點(diǎn)原因：“一是地產(chǎn)下行影響，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)簽約銷售金額553億元，同比下降33%；二是減值金額同比2021年末有較大幅度增加；三是報(bào)告期內(nèi)，公司旅游景區(qū)業(yè)務(wù)受需求萎縮等諸多因素沖擊，經(jīng)營(yíng)效益下滑，經(jīng)濟(jì)效益下滑；四是股權(quán)收益減少；五是合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資收益減少。”

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，華僑城A“狠抓去化、優(yōu)中選優(yōu)”，2022年新獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地3宗，分布在深圳、成都、東莞等核心城市。

展望未來(lái)，華僑城A在年報(bào)中提出，將進(jìn)一步落地專業(yè)化整合，推動(dòng)文旅、房地產(chǎn)兩大業(yè)務(wù)向“市”而生：深入踐行旅游業(yè)務(wù)“兩核三維多點(diǎn)”新發(fā)展格局，持續(xù)推進(jìn)東部華僑城改造、深圳歡樂(lè)谷冒險(xiǎn)山改造及北京歡樂(lè)谷七期改造，并加快南京歡樂(lè)濱江、寧波歡樂(lè)海岸、常熟沙家浜文旅綜合項(xiàng)目開(kāi)業(yè)迎客，牢牢把握文旅行業(yè)復(fù)蘇機(jī)遇；落實(shí)落細(xì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)向“一體兩翼三功能”新發(fā)展模式，一手抓去化、一手抓投資，聚焦中心城市和中心城市圈，適時(shí)補(bǔ)倉(cāng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖