年報解讀| 華僑城A：上市以來首次虧損，2022年旅游綜合業務營收同比下滑37.16%

每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜陳夢妤    

3月30日晚間，華僑城A（SZ000069，股價4.76元，市值390.4億元）披露2022年年報。報告期內，華僑城A實現營業收入767.67億元，同比下降25.17%；歸母凈利潤虧損109.5億元，同比下滑387.05%。

這是華僑城A自1994年上市以來首次出現虧損。

華僑城A在財報中提到，2022年，公司在文化旅游、房地產兩大主營業務受經濟下行及行業周期性調整等因素影響，處于低位運行狀態，上市以來首次出現虧損，但持續健康發展的基本面良好。

華僑城A主要有房地產業務和旅游綜合業務。

從營收構成來看，截至2022年末，華僑城A的房地產開發業務貢獻營收493.7億元，占營收比重的64.31%，同比下滑16.27%；旅游綜合業務貢獻營收272.2億元，占營收比重的35.46%，同比下滑37.16%。

對于營收和凈利潤下滑具體原因，華僑城A在財報中提到了五點原因：“一是地產下行影響，房地產業務簽約銷售金額553億元，同比下降33%；二是減值金額同比2021年末有較大幅度增加；三是報告期內，公司旅游景區業務受需求萎縮等諸多因素沖擊，經營效益下滑，經濟效益下滑；四是股權收益減少；五是合作開發項目投資收益減少。”

房地產業務方面，華僑城A“狠抓去化、優中選優”，2022年新獲取項目開發用地3宗，分布在深圳、成都、東莞等核心城市。

展望未來，華僑城A在年報中提出，將進一步落地專業化整合，推動文旅、房地產兩大業務向“市”而生：深入踐行旅游業務“兩核三維多點”新發展格局，持續推進東部華僑城改造、深圳歡樂谷冒險山改造及北京歡樂谷七期改造，并加快南京歡樂濱江、寧波歡樂海岸、常熟沙家浜文旅綜合項目開業迎客，牢牢把握文旅行業復蘇機遇；落實落細房地產業務向“一體兩翼三功能”新發展模式，一手抓去化、一手抓投資，聚焦中心城市和中心城市圈，適時補倉優質項目。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖