湖北一地擬規定：嚴禁以特價房等形式傾銷，打價格戰

每經編輯｜盧祥勇    

11月23日，湖北荊門市發布關于公開征求《關于進一步促進中心城區房地產市場良性循環和健康發展的若干措施(征求意見稿)》（下稱征求意見稿）意見的公告。

征求意見稿提到，要降低房地產用地成本。允許合理下調土地出讓金首次繳納比例；允許分期繳納土地出讓價款，一般企業應在1年內繳清，對信用評價好、市場認可度高、不存在金融等風險、當地政府確定的紓困企業可放寬至2年內繳清。

征求意見稿提出，啟動存量房“帶押過戶”合并登記改革，對存在抵押的不動產需上市交易的，賣方可無需先歸還原有房貸即可完成過戶登記，買方可“帶押過戶”獲得金融貸款，實現轉移登記、抵押登記一次辦理。

征求意見稿指出，要穩定商品住房價格。進一步完善商品房價格備案制度，嚴格執行一房一價、明碼標價等相關規定，引導房地產開發企業合理定價、審慎調價，嚴禁虛高價格，以高折扣誘導客源。嚴禁低價或以工抵房、特價房等形式傾銷，打價格戰，依法打擊惡性競爭、降標降質等違法違規行為。

征求意見稿還提出，落實稅收優惠政策。2022年10月1日至2023年12月31日期間，出售自有住房并在售后1年內重新購買商品住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

同時，征求意見稿提出，優化公積金繳存使用政策。積極支持職工通過住房公積金貸款解決住房困難問題，允許未辦理繳存賬戶登記或中斷繳存住房公積金的困難企業職工以個人名義繳存住房公積金。住房公積金最高貸款額度提高至70萬元。首套住房公積金貸款最低首付比例降低至20%。

征求意見稿明確，支持在荊高校在校生購房。自本措施施行之日起1年內，在荊高校本科、專科在校生在中心城區購買新建商品住房，網簽商品住房買賣合同，并取得契稅完稅證明的，分別一次性給予4萬元、2萬元的購房補貼。購房補貼資金按照所購商品住房區域，由市、區財政各承擔50%。由市級承擔的購房補貼資金通過年終財政結算的方式由市財政補助到各區。

據荊門市政府網站發布的統計信息，今年前10月，荊門市房地產開發投資124.5億元，同比下降22.9%；房屋新開工面積145.89萬平方米，同比下降54.1%。

今年前10月，荊門商品房銷售面積170.22萬平方米，同比下降30%；商品房銷售額80.4億元，同比下降45.7%。

編輯|盧祥勇 杜恒峰

校對|何小桃

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每日經濟新聞綜合自荊門市政府網站