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這家A股公司要花5590萬元在莫斯科買房：核心地段，2343平方米

每日經濟新聞 2022-07-14 07:57:25

每經記者｜曾劍每經編輯｜董興生孫志成蓋源源

酵母龍頭安琪酵母（SH600298，13日收盤價45.39元，市值394.60億元）7月13日晚間宣布，公司控股子公司安琪酵母（俄羅斯）有限公司（以下簡稱“俄羅斯安琪”）擬耗資約5590萬元在莫斯科購置房產。對于子公司此舉，上市公司稱，是為了加快推進俄羅斯等市場深度開發和研發本地化。

《每日經濟新聞》記者注意到，俄羅斯安琪已連續兩年虧損，是上市公司近兩年唯一虧損的子公司。

圖片來源：攝圖網-ID：501079888

擬花5590萬在俄羅斯買房據安琪酵母披露，俄羅斯安琪擬在莫斯科購置房產。標的資產建于2008年，位于莫斯科核心商務區ZEMLYANOY VAL路75號。標的資產為整體框架結構，總面積為2343.2平方米，地上5層，閣樓2層，地下負1樓為停車場。“交通十分便利，2分鐘上城市內環快速路，到地鐵環線TAGANSKAYA站步行5分鐘。”上市公司稱。

經評估，標的資產市場價值6.23億盧布，不含稅市場價值為5.19億盧布。交易標的確定的交易價格為不含稅價格5.417億盧布，折合人民幣約5575萬元；交易涉及的其他不含稅費用估算約150萬盧布，折合人民幣約15萬元。共計約5590萬元。

據此計算，安琪酵母擬購入的莫斯科房產每平方米均價約為2.3萬元左右。

對于俄羅斯安琪的購房舉措，安琪酵母稱，俄羅斯安琪在工廠所在地利佩茨克市成立銷售部，承擔公司俄語區市場營銷及烘焙應用技術服務工作；利佩茨克市距離莫斯科市480公里，無法引進高級營銷和科技人才，不能較好地滿足公司發展需求。

在上市公司看來，購房有助于優化資源配置，充分發揮莫斯科區域優勢，為公司俄語區國際業務發展提供有力的支撐，符合公司國際化戰略規劃等。

在俄子公司連續兩年虧損《每日經濟新聞》記者注意到，俄羅斯安琪成立于2015年8月，注冊資本為1.8億元。該公司按照年產3.5萬噸酵母制品、年產3000噸食品原料項目進行“總體規劃，分步實施”。公司產品主要包括烘焙干鮮酵母、釀酒干鮮酵母、飼料酵母和生物有機肥等。2021年度，俄羅斯安琪折干酵母產量為2.43萬噸。

從業績上看，俄羅斯安琪已經連續兩年虧損。

2020年度，該公司的營業收入為3.48億元，凈利潤虧損1.32億元；2021年度，公司的營業收入為3.65億元，凈利潤虧損896.32萬元。

2019年度，公司的營業收入為3.25億元，凈利潤為6580.66萬元。

值得一提的是，俄羅斯安琪的業績表現在安琪酵母控股子公司中表現十分另類。上市公司2020年、2021年年報分別披露的8家子公司中，只有俄羅斯安琪的業績處于虧損狀態。

截至今年一季度末，俄羅斯安琪資產總額7.38億元，凈資產只有385萬元。今年一季度，俄羅斯安琪的營業收入為9690萬元，凈利潤虧損531萬元（未經審計）。

據悉，俄羅斯安琪的產品不僅在俄羅斯國內市場銷售，還出口到中亞、中東、非洲和歐洲地區。

安琪酵母還在購房公告中透露，由于俄烏沖突，俄羅斯安琪會面臨出口業務受阻及減產的風險。俄羅斯安琪將加快推進莫斯科總部建設，按照“三全”、“四多”營銷策略對本地市場進行二次開發，將俄語區銷售比例從60%提升到80%左右，實現本地銷售為主的新發展格局，減少公司對俄語區以外出口市場的依賴。

4月18日安琪酵母發布的第一季度業績報告顯示，報告期內，公司實現營業收入30.32億元，同比增長14.14%；凈利潤3.13億元，同比下降29.30%。對于凈利潤下滑，安琪酵母在公告中表示，“主要原因是糖蜜及主要原材料成本上升，期間費用增加所致。”

更早發布的 2021 年財報顯示，安琪酵母當年營收為106.75億元，同比增長19.5%；凈利潤13.09億元，同比減少4.59%。

財報顯示， 安琪酵母是亞洲第一、全球第二大酵母公司 ，在國內外建有12個工廠。2021年，安琪酵母發酵總產量達到31.6 萬噸，同比增加10.3%，其中酵母抽提物產量突破10萬噸，同比增長22.9%。

記者|曾劍?編輯|董興生?孫志成蓋源源杜恒峰

校對|何小桃