行業(yè)研報丨北京第一批土拍兩集中結(jié)果解讀：市場有所回暖，積極拿地的開發(fā)商值得關(guān)注【中信建投地產(chǎn)團隊】

每經(jīng)AI快訊，2月20日中信建投地產(chǎn)研究團隊“地產(chǎn)加把勁”公眾號發(fā)布了行業(yè)研報。事件：2月16日-2月17日，北京作為首個城市，完成了本年度第一批集中供地。本次土拍，北京共推出18宗含宅用地，最終成交17宗，成交總金額達480.2億元。

研報要點：競拍規(guī)則要求高，盈利空間充足；土地流拍率下降，觸限率上升，溢價率上升，市場回暖明顯；房企參拍積極，規(guī)模房企和本土平臺公司為拿地主力。

研報認為，結(jié)合北京此次土拍表現(xiàn)，我們預(yù)計今年全國土拍市場將出現(xiàn)以下三個特征：土拍規(guī)則上，各地預(yù)計延續(xù)21年土拍規(guī)則，以穩(wěn)為主，推動土地市場平穩(wěn)發(fā)展。成交結(jié)構(gòu)上，城市間及城市內(nèi)土地成交繼續(xù)保持分化。獲地房企上，規(guī)模房企將逐步回歸，國企繼續(xù)保持優(yōu)勢地位，地方平臺公司仍然是土拍的重要參與者。

風險提示：行業(yè)調(diào)控政策升級等。

(記者 湯輝)

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