行業研報丨北京第一批土拍兩集中結果解讀：市場有所回暖，積極拿地的開發商值得關注【中信建投地產團隊】

每經AI快訊，2月20日中信建投地產研究團隊“地產加把勁”公眾號發布了行業研報。事件：2月16日-2月17日，北京作為首個城市，完成了本年度第一批集中供地。本次土拍，北京共推出18宗含宅用地，最終成交17宗，成交總金額達480.2億元。

研報要點：競拍規則要求高，盈利空間充足；土地流拍率下降，觸限率上升，溢價率上升，市場回暖明顯；房企參拍積極，規模房企和本土平臺公司為拿地主力。

研報認為，結合北京此次土拍表現，我們預計今年全國土拍市場將出現以下三個特征：土拍規則上，各地預計延續21年土拍規則，以穩為主，推動土地市場平穩發展。成交結構上，城市間及城市內土地成交繼續保持分化。獲地房企上，規模房企將逐步回歸，國企繼續保持優勢地位，地方平臺公司仍然是土拍的重要參與者。

風險提示：行業調控政策升級等。

(記者 湯輝)

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