鎂刻·年報速讀 | 華潤置地2019年股東應(yīng)占溢利增18.3%至286.7億

每經(jīng)記者｜吳抒穎    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

3月26日午后，華潤置地發(fā)布2019年全年業(yè)績。這家去年經(jīng)歷了人事震蕩的央企，終究交出了一份不算出色但仍有亮點的成績單。

2019年，華潤置地各項經(jīng)營數(shù)據(jù)均錄得較好增長。綜合營業(yè)額1477.4億元，按年增長21.9%。其中，開發(fā)物業(yè)營業(yè)額為1272.0億元，按年增長21.0%；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營）租金收入120.3億元，按年增長26.3%。

“租金收入”增幅喜人，這是華潤置地最深的護城河。

利潤指標方面，2019年扣除投資物業(yè)評估增值后的，華潤置地核心股東應(yīng)占溢利216.5億元，同比增長12.2%；計入投資物業(yè)評估增值后的股東應(yīng)占溢利286.7億元，同比增長18.3%。

隨著土地市場整體成本的抬升，華潤置地的高毛利率也不可持續(xù)。2019年，華潤置地綜合毛利潤率為37.9%，比2018年同期的43.4%有所下降。其中，開發(fā)物業(yè)毛利率由2018年同期的42.9%下降為36.5%；投資物業(yè)（包括酒店經(jīng)營）毛利率由2018年同期的65.9%上升至66.5%。

過去一年，華潤置地在土地市場中大力擴儲。2019年，華潤置地新增土儲計容面積2020萬平方米，截至報告期末，集團總土地儲備達6868萬平方米。

華潤置地依舊是一家在財務(wù)指標上表現(xiàn)優(yōu)秀的企業(yè)，過去一年，華潤置地的負債比率控制出色，截至2019年12月31日，華潤置地總有息負債比率為36.6%，較2018年底的42.3%下降5.7個百分點，凈有息負債率為30.3%，較2018年底的33.9%下降3.6個百分點，維持在行業(yè)較低水平。

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)