港市IPO復(fù)蘇10家公司正招股 物業(yè)股成市場(chǎng)新寵兒

每經(jīng)記者袁東每經(jīng)編輯謝欣 由于春節(jié)假期及疫情的影響，港股市場(chǎng)的IPO活動(dòng)一度減緩。不過(guò)隨著即將進(jìn)入三月份，港股市場(chǎng)的IPO活動(dòng)開始復(fù)蘇。 今日，有10只即將上市的公司正在進(jìn)行招股，這些新股主要集中在三月中旬上市，而且其中有8家都是來(lái)自內(nèi)地或主要業(yè)務(wù)資產(chǎn)涉及內(nèi)地的企業(yè)。 鄔必偉：估計(jì)五六月出現(xiàn)赴港上市高潮 二月份已到尾聲，港股市場(chǎng)的擬上市公司招股情況也開始熱絡(luò)起來(lái)。就在今天，出現(xiàn)了10家公司同時(shí)招股的現(xiàn)象。 據(jù)瑞恩資本的數(shù)據(jù)，上述10家公司中有8家是來(lái)自內(nèi)地或者主要業(yè)務(wù)資產(chǎn)涉及內(nèi)地的。另外，這10家公司IPO共募資21.44億港元至28.92億港元。 正在招股的港市新股名單及相關(guān)信息 對(duì)于港股IPO市場(chǎng)回暖的情況，富途證券金融及企業(yè)服務(wù)總裁鄔必偉向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，港股的IPO主要還是看新股所在的行業(yè)和公司本身的質(zhì)地，由于此次疫情，很多公司都延遲了在港股的上市，使得港股上市的新股數(shù)量大幅減少，這就形成局部供應(yīng)不夠的情況。從歷史上看，一般二級(jí)市場(chǎng)行情不好的話，一級(jí)市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)的情況都會(huì)有影響，但是，從去年開始，港市的新股加入很多新的參與者，他們對(duì)新股的熱情很高，而且他們是從全年認(rèn)購(gòu)的平均回報(bào)去看的，這樣就使得新股上市有持續(xù)的活躍度。就拿最近招股的物管股票興業(yè)物聯(lián)來(lái)說(shuō)，就獲得了上百倍的超額申購(gòu)，可見主要還是看行業(yè)和公司的情況。 “整體來(lái)看，疫情對(duì)港股的IPO還是有較大影響。港交所行政總裁李小加在港交所業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上曾有說(shuō)明，大量的準(zhǔn)上市公司因?yàn)椴荒軄?lái)港開展路演，而且，很多中介機(jī)構(gòu)也不方便去內(nèi)地，就使得整個(gè)上市的進(jìn)程受阻。所以，我估計(jì)整體情況改變可能是在五月到六月。我預(yù)期在那時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)赴港上市的高潮。”鄔必偉這樣表示。 一個(gè)熱門板塊將上市兩只新股 在港股市場(chǎng)上，各種概念同樣被投資者推崇，從前幾年的國(guó)產(chǎn)汽車、造紙等行業(yè)一直延續(xù)到目前最火的地產(chǎn)物業(yè)股。地產(chǎn)物業(yè)股以其優(yōu)異的股價(jià)表現(xiàn)和被看好的基本面情況正在市場(chǎng)的聚光燈下。如雅生活服務(wù)、綠城服務(wù)、中海物業(yè)等，都成為了近期的大牛股。 招銀國(guó)際證券梳理了物業(yè)股上漲邏輯——在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的引領(lǐng)下，物業(yè)管理正在經(jīng)歷蛻變。行業(yè)逐步由勞動(dòng)密集向集約化、自動(dòng)化、智能化、互聯(lián)化轉(zhuǎn)變；從基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)的提供商向社區(qū)生活服務(wù)平臺(tái)轉(zhuǎn)型。此外，開發(fā)商和社區(qū)住戶多層次的需求也促進(jìn)了增值服務(wù)的發(fā)展。物業(yè)企業(yè)可以縱向介入房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，也可以橫向整合社區(qū)資源，契合了產(chǎn)業(yè)升級(jí)和消費(fèi)升級(jí)。“物業(yè)能做的事情還有很多”是投資物業(yè)企業(yè)的重要邏輯，也是抗周期屬性中表現(xiàn)出高成長(zhǎng)性的原因。 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者也注意到，目前火熱的物業(yè)板塊中，就有兩家公司在招股中，準(zhǔn)備上市。 一家是興業(yè)物聯(lián)，這家公司是河南省第四大非住宅物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，為非住宅物業(yè)提供物業(yè)管理及增值服務(wù)。截至2020年2月16日，興業(yè)物聯(lián)在管物業(yè)組合涵蓋17棟商業(yè)樓宇、3棟政府樓宇及一個(gè)工業(yè)園，建筑面積達(dá)240萬(wàn)平方米，而公司合約物業(yè)組合的總建筑面積約為410萬(wàn)平方米。根據(jù)最新的券商數(shù)據(jù)顯示，興業(yè)物聯(lián)的申購(gòu)超購(gòu)了850倍以上，受到投資者的追捧。 另外一家物業(yè)新股就是燁星集團(tuán)，該公司向內(nèi)地住宅及非住宅物業(yè)提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。在2018年，按慣例建筑面積計(jì)算，燁星集團(tuán)在北京物業(yè)管理市場(chǎng)排名21。