全國地產行業首例！深圳控股為穩投資者信心也是拼了，急發疫情影響自愿性公告詳述5方面影響

每經編輯｜魏文藝    

全國首份疫情對房地產業務影響的自愿性公告來了。

2月18日下午，深圳控股(00604，HK)率先發布《新型冠狀病毒(COVID-19)疫情對業務運營的影響》公告，從銷售、租金收入、土地儲備、工程進度和資金五方面詳細介紹了疫情對該公司業務的影響。今日（2月19日）開盤，深圳控股股價微漲0.36%至2.8元/股。

深圳控股公告截圖

有關新型冠狀病毒(COVID-19)疫情對深圳控股業務運營的影響如下：

銷售方面：

1、于2019年，來自湖北省武漢市的銷售額占深圳控股合同銷售總額約0.3%。根據公司內部預計，2020年集團來自湖北武漢的可售貨量僅占0.4%，對集團整體銷售影響相當輕微；

2、疫情防控期間，深圳控股旗下售樓中心關閉，因此一月及二月份合同銷售會受到較為顯著的影響。針對疫情情況，深圳控股部分項目已啟動線上全方位售樓平臺，以便客戶線上查詢、認購及簽約，以在保障公共安全的同時，項目銷售仍可妥善進行。

租金收入方面：

深圳控股協同母公司深業集團，積極回應深圳市政府及國資委要求，與企業共渡難關，并落實減租減負措施，寬免非國有企業、科研機構、醫療機構和個體工商戶2個月租金，受惠企業及個體工商戶逾7000家。初步預計，深圳控股旗下物業減免租金約人民幣2.2億元。

土地儲備方面：

1、截至2019年底，深圳控股在湖北省武漢市的土地儲備占集團土地儲備約5.7%。2019年，集團并沒有于湖北省增購土地；

2、2019年，深圳控股分別在深圳、東莞、南京新增3個項目，總建筑面積約22萬平方米，地價合共約人民幣36億元，并已悉數支付；

3、按目前計劃，集團將于2020年內為一個城市更新項目支付地價約人民幣10億元。

工程進度方面：

為加強疫情防控工作，深圳控股的工地將不早于3月1日復工，工程進度將受到影響。集團正在制定應對方案：按照今年工期安排，延遲復工并未對2020年計劃竣工的重點項目中的重要工程節點產生明顯影響。

資金方面：

1、集團目前現金充裕，截至2019年底，深圳控股管理賬統計現金余額約為122億港元(未經審計)。根據集團內部預計，假設第一季度未產生任何預售的情況下，現金余額將維持在約110億港元的水平;

2、短期債務方面，上半年約32億港元到期，下半年約35億港元到期。目前融資渠道暢通，無流動性壓力。

《每日經濟新聞》記者注意到，截至2月18日收盤，深圳控股股價報收2.79港元，下跌1.06%。

圖據來源：同花順

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網