人才房免租2個月、減免電費水費、降低貸款利率……深圳出臺16條措施支持企業共渡難關

每經記者｜甄素靜    每經編輯｜魏文藝    

為共同抗擊新型冠狀病毒感染的肺炎疫情，今天（2月8日）上午，深圳市人民政府發布《深圳市應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業共渡難關的若干措施》（以下簡稱《措施》），免除公租房、人才住房2個月租金，降低企業公積金繳存比例，減免電費水費，降低貸款利率等，支持企業共渡難關。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向《每日經濟新聞》記者分析認為，深圳目前是廣東省受疫情影響最嚴重的城市，此次出臺16條應對措施，有助于降低疫情的影響。疫情對服務業、餐飲、金融、公共服務家政等外來人口聚集行業影響巨大，此次支持舉措對于疫情后復工起到積極作用。

免除2個月租金

《措施》指出，對租用市、區政府以及市屬、區屬國有企業持有物業（含廠房、創新型產業用房、寫字樓、農批市場、商鋪、倉儲物流設施、配套服務用房等）的非國有企業、科研機構、醫療機構和個體工商戶，免除2個月租金。對承租市、區兩級公租房、人才住房的非國有企業或家庭（個人），免除2個月租金。積極鼓勵倡導社區股份合作公司、非國有企業、個人業主參照國有企業做法減免物業租金。

事實上，在2月4日召開的深圳市國資國企系統開展疫情防控阻擊戰情況通報會上，深圳市國資委就宣布，堅持落實市政府決策部署，計劃免除深圳市屬國企在全國范圍內自持的科技園區、工業園區內非機關事業單位、非國有企業租戶2個月租金，減免期為2020年2月1日~3月31日。按兩個月測算，以上共減免金額約9億元。

深圳某創業公司創始人劉勁告訴《每日經濟新聞》記者，之前已關注到有政策倡議免租，但他的公司在福田區京地大廈租賃的為包租公司物業，并不再此次享有租金減免范圍內。之前曾就租金減免問題與包租公司溝通過，對方回復稱他們也有難處希望理解。

據劉勁介紹，他的公司辦公場約200平方米，每月租金、物業費約4萬元，目前正在準備2月10日復工的申請資料，采購口罩、消毒液等物資，希望在疫情可控情況下，能盡快開工。

另據《南方都市報》報道，1月30日深圳龍崗區發布政策對承租區屬國企經營用房的企業免租一個月，減免自2020年2月1日至2月29日，預計減免總金額近6000萬元，惠及屬國企物業涉及承租的企業共930家。此后的2月4日幸福福田（福田區委宣傳部微信公眾號）發布消息稱，福田區政府、區屬國有企業物業對符合條件租戶2020年1月份減租金50%，2月份租金全免，3月份減租金50%。

此外，《措施》還規定，對受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業，可以依法申請降低住房公積金繳存比例最低至3%，期限不超過12個月；或申請緩繳住房公積金，期限不超過12個月。用人單位無法按時繳納企業社保費的，可延期至疫情結束后3個月內繳費，期間不加收滯納金。

就在2月7日，廣東省住房和城鄉建設廳明確疫情期間未能按時繳存公積金業務的單位和個人，可在疫情解除后3個月內補繳，受嚴重影響的企業可緩繳住房公積金等。

記者梳理發現，據不完全統計，在做好疫情防控工作的同時，目前北京、上海、廣東、河北、山東、江西、海南、重慶、黑龍江、遼寧、浙江、福建、江蘇等多地已出臺了支持幫扶中小企業共渡難關的舉措。

2月2日，蘇州發布《關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持中小企業共渡難關的十條政策意見》，其中明確減免中小企業房租。對承租國有資產類經營用房的中小企業，1個月房租免收、2個月房租減半。對租用其他經營用房的，鼓勵業主（房東）為租戶減免租金，具體由雙方協商解決。

財經評論員嚴躍進向《每日經濟新聞》記者分析指出，物業免租政策體現了全方位減免租金的導向，操作方式也是比較靈活的，其中國有屬性的物業是必須履行減免租金的導向，而個人房源等則采取鼓勵提倡的方式。

下調貸款利率

對于企業目前面臨的融資難、融資貴等問題，《措施》規定，鼓勵各銀行機構適當下調貸款利率、減免手續費，新發放普惠型小微企業貸款綜合融資成本力爭比2019年下降0.5個百分點。疫情防控期間，政策性融資擔保機構的擔保費減免30%，對符合條件的其他合作擔保機構給予一定的擔保費補貼。政府性融資再擔保機構全年免收再擔保費，鼓勵擔保機構對符合條件的合作銀行推薦的貸款項目實行“見貸即擔”。

此外，為加大產業資金傾斜支持，深圳市將劃撥10%的市級產業專項資金重點用于貸款貼息，對于疫情防控期內獲得銀行等金融機構的新增貸款（展期視同新增），按實際支付利息的50%給予總額最高100萬元的貼息支持，貼息期限不超過6個月。

實際上，為保證員工就業，對于疫情防控期間對不裁員或少裁員的參保企業，深圳市返還企業上年度實際繳納失業保險費的50%。對生產經營困難且堅持不裁員或少裁員的參保企業，按企業及其職工上年度繳納社會保險費的25%予以返還。

值得注意的是，為鼓勵相關企業開足馬力組織生產，保證抗疫物資供應，措施明確指出疫情期間生產的防疫物資，在疫情結束后，由政府統一收購儲備。

中原銀行首席經濟學家王軍此前在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，除了各地政府的政策措施外，中小企業自身應以市場化手段為主，積極尋求更多自救方式，盡快收縮線下業務、運營成本，控制非必要現金支出；積極發展線上業務、拓展收入來源，借助創新技術手段，努力向非接觸經濟、宅經濟等轉型；優化供應鏈管理，尋求供應鏈上下游企業的支持。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網