社科院：一線城市2020年下半年房價穩定難度可能加大

中國社科院財經戰略研究院27日發布《中國住房市場發展月度分析報告（201912）》指出，一線城市2020年下半年房價穩定難度可能加大。

報告顯示，由于7月以來一線城市市場走勢的持續分化，2019年11月一線城市中深圳房價創出歷史新高，北京則進入2017年以來的新低。與2017年4月最高點相比，2019年11月北京房價約下跌了18.5%。廣州的市場走勢與北京非常相似，但是波幅要比北京略小。上海自2019年5月以來，房價的漲跌幅度相對較小，繼續保持平穩調整的態勢。

中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華表示，如2020年下半年深圳房價漲勢延續，其房價上漲態勢可能會逐步傳導至其它一線城市。2020年下半年，一線城市房價穩定難度將加大。如果2020年下半年之前深圳房價漲勢消退，一線城市住房市場有望維持總體穩定。二三線城市方面，部分城市房價波動性仍較大。

報告指出，隨著“房住不炒”及“因城施策”的推進，多數城市房價趨于平穩或穩中有降，有利于居民住房水平的提高和宏觀經濟的平穩。但也有部分城市的市場波動性較大，房價仍具備一定的上漲動力。對于這部分城市，應進一步消除房價上漲的潛在動力，促進市場回歸理性。

報告建議，一是進一步清理部分城市現實仍然存在的住房去庫存政策，嚴格控制城市更新與棚戶區改造規模范圍，避免擴大短期供求矛盾。二是探索建立限競房、共有產權房等低價住房供應制度，穩定居民房價預期，避免購房者因房價上漲集中入市。三是進一步推進租購房同權，因地制宜清理購房優先入學、優先落戶等不合理政策，逐步建立租購并舉的市場體系。

（圖片來源：攝圖網）