獨家 | 小米北京新總部建成時間悄然延期 投資20億如今仍在裝修

每經記者｜劉春山    每經編輯｜文多    

小米集團部分業務部門即將搬遷到武漢、南京的消息，近日來受到諸多關注。不過，很少人注意到，規模可容納小米現有全部員工的小米科技園建成日期“跳票”了。

該科技園定位為小米在北京的新總部，占地21萬平方米，又名小米移動互聯網產業園，此前的消息一直提到于今年入駐啟用。

10月20日下午，《每日經濟新聞》記者來到位于北京市海淀區上地的小米科技園，卻發現小米科技園建設圍墻仍在，內部擺放著大量建材，建筑工人正在進行室內操作，還遠沒達到可入駐辦公的條件。一位建設工人告訴記者，要明年才能建設完成。

對于小米科技園延期入駐的可能原因，一位小米內部員工稱：“聽公司說要講究一下，再好好地設計一下，所以就推遲到明年了。”此外，值得關注的一個因素則是施工時間限制。記者注意到，北京市住建委2017年曾發文稱，2017年11月15日至2018年3月15日的4個月采暖季期間，在海淀以及其他五個地區，停止各類道路工程、水利工程等土石方作業和房屋拆遷等施工。

2018年10月20日，記者來到位于海淀區上地的小米科技園，看到小米北京新總部周邊路牌尚有待完善

圖片來源 每經記者 劉春山 攝

小米新總部：“北漂”最終的“家”

“小米在北京創業5年，像‘北漂’，首先是銀谷大廈，接著是卷石大廈、宏源大廈，再搬到五彩城大廈，又租了五彩城周圍4棟樓，幾乎一年搬一次！在北京，終于會有一個自己的家！小米科技園，8棟樓21萬平（方）米，就在海淀上地……”2015年7月23日，小米創始人雷軍在微博上如此感慨。

在這條微博發出的前一天，小米科技園正式奠基。按規劃，小米科技園可容納1~2萬人入駐辦公，位于西三旗橋西側、比鄰北京上地，靠近百度、聯想等產業園。近日，《每日經濟新聞》記者在現場觀察到，小米新總部8個辦公單元分為3幢建筑，即A、B、C樓區，形成了“二、三、三”排列，樓體之間有空中連接體。

公開資料顯示，小米科技園A樓區為小米科技有限責任公司研發辦公樓、B樓區為北京多看科技有限公司研發辦公樓、C樓區為北京小米移動軟件有限公司研發辦公樓。小米科技園建成后，小米總部、金山總部、“小米系孵化創新企業”將入駐。

數據顯示，目前小米有接近1.5萬名員工，分布在北京、武漢、南京、上海、深圳等各地。此前，北京一直是小米的總部所在地，武漢則將建成小米的第二總部。隨著業務不斷拓展，小米需要更多的人力，同時也需要更多辦公場所。

據小米披露的消息，小米在建工程主要包括小米移動互聯網產業園項目（即為小米科技園）、小米電子互聯網產業園項目、廣東小米互聯網產業園項目。

除了小米科技園，小米電子互聯網產業園項目建設地在北京經濟技術開發區，主要功能定位于軟硬件研發等。廣東小米互聯網產業園項目建設地點在廣州海珠區，主要功能定位于華南地區的研發辦公。

2018年10月20日，位于海淀區上地的小米科技園內，部分樓層還在進行墻體粉刷 圖片來源：每經記者 劉春山 攝

投資20億：悄然延期原因不明

小米在財報中曾提到，隨著前述項目建設推進，在建工程金額逐期增加。2015年小米科技園進入施工前期階段，該年度投入5660萬元。截至2016年底，小米在新總部上的投入增長到6億元；截至2018年3月31日，在小米科技園上已經投入12億元。而根據中國建筑內刊所公布的內容，小米科技園總承包合同額約20億元。

據北京市住建委2017年8月發布的消息顯示，小米科技園前7月已經實現主體項目的封頂，二次結構和機電安裝施工，完成工程總量58%。截至這一年的10月，小米科技園已經完成工程總量65%。

按照上述的工程進度來估算，小米員工今年正式入駐新園區并不是問題。此外根據北京海淀去年底發布的消息，到2018年5月，小米科技園工程將竣工驗收。而小米應用商店也曾提到，“據說今年9月份搬進”小米科技園。而同創金泰在中標文章中也提到小米新總部將于10月建成。

現在10月過去了2/3，但小米員工并沒有如期搬進新辦公室。《每日經濟新聞》記者在小米科技園建設現場觀察到，小米科技園周邊的路牌尚未命名。小米科技園的8棟樓均已完成了玻璃外墻的安裝，內部通道擺放著大量建筑材料，有些地面正鋪設鋼架結構。在一棟樓內，內墻體仍是水泥，幾位工人還在施工。

從現場情況可以判斷，小米科技園目前遠沒有達到可入駐辦公的條件。一位建設工人告訴記者，自己已在這邊工作了兩年多，大概需要明年才能建完離開。

小米公關人員也告訴記者，入駐確實需要等到明年。而一位小米員工則向《每日經濟新聞》記者透露：“原來打算就是今年10月份搬，后來聽公司說要講究一下，再好好地設計一下，所以就推遲到明年了，大概是明年這個時候啟用。”

2018年10月20日，位于海淀區上地的小米科技園大樓內部，工人還在施工

圖片來源：每經記者 劉春山 攝

記者多次以電話、郵件的方式聯系北京市住建委，咨詢小米科技園延期的具體原因，但截至發稿時尚未得到回復。