成都會展創始人否認重組是“賣身” 云南城投欲加快周轉贏對賭

每經記者 朱萬平    每經編輯 林菁晶    

去年11月，云南城投（600239，SH）宣布擬240億元收購成都環球世紀會展旅游集團有限公司（以下簡稱成都會展）100%股權。方案出爐后備受外界關注，重組亦逐步被推進。

8月3日上午，云南城投也就上述重組事宜在成都召開投資者及媒體交流會。會上，成都會展創始人鄧鴻稱，與云南城投重組，不是自己要“跑”了，而是大企業間的強強聯合已成為趨勢，本身成都會展和云南城投間也進行了長時間的深度合作。自己未來的主要精力仍會放在上市公司，至少“拼”5年。

此次收購給出了成都會展未來3年63億元業績承諾。但從近年業績來看，去年公司僅實現凈利潤2.86億元。對此，云南城投總經理杜勝稱，未來會加快開發周期，實行高周轉的模式。

鄧鴻：重組是強強聯合

去年，鄧鴻曾開始布局白酒產業，此舉多被外界解讀為是“會展大王”鄧鴻的“謝幕”、“徹底退出”。

會上，鄧鴻則回應稱，并非如外界所言的“退出”，而是成都會展與云南城投的強強聯合。“大企業之間的強強聯合已經成為趨勢。”鄧鴻表示，雙方此前已進行了長期的深度合作，而云南城投在獲取資源方面的能力更強，進入上市公司體系后，未來公司的運作也將更加的規范。

根據重組預案，云南城投擬作價240億元向云南省城市建設投資集團有限公司、鄧鴻、趙凱等以發行股份及支付現金購買交易方持有的成都會展100%股權。

“此次重組，雖是云南城投收購我們100%股權，但本人沒有拿一分錢，全部拿的是股份。”鄧鴻進一步表示，重組成功后自己還會在上市公司處至少“拼”5年，未來云南城投的規模仍將繼續擴大；他看好云南城投的發展前景，未來不排除進一步繼續增持的可能。“若重組成功，我將成為云南城投第二大股東，未來自己99%的精力仍將放在上市公司。”

那么相較之下，鄧鴻或僅剩“1%”的精力放在旗下的白酒產業上，“雖然做的挺大了，但主要是兒子在弄。”盡管去年4月，鄧鴻還以環球佳釀有限公司董事長的身份首度公開亮相。

云南城投：高周轉疏解資金壓力

此次重組中，外界對成都會展未來3年如何實現63億元凈利潤的問題上予以高度關注。

據預案披露，2015年、2016年及2017年，成都會展的營收分別為16.81億元、16.45億元、16.53億元，凈利潤則分別為8787萬元、2.61億元以及2.86億元。

但這距離63億元凈利潤的對賭似乎還有很長的路要走。對此，云南城投總經理杜勝表示，“主要還是要靠房地產項目的開發銷售。”

重組方案顯示，目前成都會展在成都、眉山等地擁有325.87萬平方米的土地儲備（含擬建項目占地），有4個在建項目、多個項目預計于2018-2020年間竣工并完成交付。這或能為未來3年的實現63億元凈利打下基礎。

成都會展總經理徐玲則表示，成都會展的在建項目主要處于天府新區的眉山片區，目前這一區域并不限購，因此成都地區的限購政策并不會對上述項目的銷售產生影響，反而構成利好。

此外，提到黑龍灘項目，徐玲解釋道，該項目大多屬于別墅業態，客戶也多來自全國各地。而《每日經濟新聞》記者去年11月走訪成都會展旗下黑龍灘長島項目時了解到，該項目有住宅、酒店、別墅等多種業態。其中住宅的一期項目已清盤，黑龍灘洲際酒店也已投入運營。鄧鴻則稱，該項目一期項目均價約在1.3萬元/平方米左右，后面的二期項目爭取賣1.7萬元/平方米~2萬元/平方米。在他看來，“3年實現63億元凈利完全沒有問題。”

而未來建設大量的房地產項目需要大量的資金，這無疑是云南城投將要面臨的重要問題。

“目前公司的資金壓力確實比較大，特別是表外方面。”杜勝表示，好在云南城投獲取資金的能力較強，能進行一部分銀行貸款；另一方面，公司未來將加快周轉，提高資金的運用效率。

鄧鴻則補充道，重組成功后云南城投除擁有云南城投集團的強力支持外，成都會展也會支持上市公司的發展。“目前成都會展的負債率只有40%左右，融資能力較強。”

（實習生嚴斯宇對此文亦有貢獻）