開年首周 深圳新房二手房備案量雙雙下降

上周，深圳一、二手住宅的網簽量均有所下降。其中，前者環比下降12.5%，后者環比下降48.6%。深圳中原地產表示，盡管上周新房市場無一項目入市，但是在售項目成交火爆，由于備案數據有一定的延遲，預計后期成交或將有所好轉。

1月9日，根據美聯物業全國研究中心統計顯示，上周深圳全市一手住宅的網簽量繼續下降，共成交651套，環比下降12.5%；成交面積約為6.57萬㎡。此外，全市一手住宅的成交均價為54219元/㎡，環比下跌0.1%。分區域來看，龍崗以332套的成交量穩居全市首位，不過環比下降28.8%。由于龍崗中心城片區的麓園、大運片區的京基御景中央及佳兆業未來花園等均價超4萬元/㎡的項目陸續網簽，拉高龍崗全區一手住宅的成交均價，上周全區均價漲至43293元/㎡，環比漲幅為13.3%。寶安以237套的成交量位居全市第二位，環比增加19.7%；成交均價為52602元/㎡，環比下跌2.4%。

原關內各區的新房成交量仍維持低位，上周羅湖新房成交量升至27套，不過因前一周基數低，成交量環比增加8倍；成交均價因成交結構的差異性，環比上漲13.5%，至70522元/㎡。此外，南山和福田成交量全部下降，南山成交49套，福田僅成交6套，而鹽田一直維持零成交。

2018年首周，全市二手住宅的備案量結束四周連升趨勢，共備案1060套，環比下降48.6%，日均備案量降至265套；成交面積約為8.78萬㎡。分區域來看，各區域成交量全線下降，且環比降幅基本超過45%。龍崗、福田和寶安三區的成交量位居200-300套區間內，羅湖和南山兩區的成交量位居150-180套區間內。此外，鹽田僅成交18套，環比下降57.1%，降幅位于全市首位。

（來源：羊城晚報 記者 李曉旭）