杭州工商信托6.26%股權易主 不到兩年估值縮水超三成

每經編輯｜每經實習記者 陳玉靜    

每經實習記者 陳玉靜

每經編輯 姚祥云

8月8日，浙江新安化工集團股份有限公司（以下簡稱新安股份）發布公告稱公司以3.06億元出售公司所持杭州工商信托股份有限公司（下稱杭工信）的9393.75萬股股權，占比為6.2625%。經計算可得，此次轉讓的杭工信股權每股估值為3.41元。

不過，這并非杭工信第一次被持股股東轉讓股權。據澎湃報道，2015年12月8日綠地金控擬受讓摩根士丹利持有的杭工信的14925萬股股份，占比為11.05%，協議對價為8億元，彼時每股估值為5.36元。與之相比，杭工信此次每股3.41元的估值，不到兩年時間已縮水36.38%。此外，《每日經濟新聞》記者發現，杭工信2016年信托項目的營收和凈利潤出現雙雙下降。

●百大集團受讓杭工信6.26%股權

8月8日，新安股份發布公告稱，公司于8月7日與百大集團簽訂《股權轉讓協議》，出售公司所持杭工信的6.2625%共計9393.75萬股股權，標的股權根據2016年12月31日的評估值30700萬元（含權），經雙方友好協商確定標的股權的轉讓價格為32000萬元（含權）。扣除新安股份于2017年7月5日收到的杭工信2016年年度分紅款1409.0625萬元，本次股權轉讓百大集團應支付給新安股份的股權轉讓價款為30590.9375萬元。支付方式為現金支付，共分三期，其中，百大集團應在新安股份股東大會通過之日起5日內，支付第一期股權轉讓款1億元；在浙江銀監局對受讓方股東資格審查通過后5日內，支付股權轉讓款1億元；在本次股權轉讓工商變更登記完成之日起5日內，支付轉讓款10590.9375萬元。

新安股份表示，公司董事會已對交易對方百大集團的基本情況及其交易履約能力進行了必要的盡職調查。

百大集團前身為大型零售企業杭州百貨大樓，1989年開張營業。1992年以定向募集方式改制為股份有限公司，1993年組建集團公司，1994年公司股票在上交所掛牌上市。公司主營百貨、酒店、物業管理等，現由西子國際控股有限公司控股。

百大集團主營業務為百貨零售業，目前擁有杭州百貨大樓一家門店，系單店經營模式，杭州百貨大樓是公司最主要的收入和利潤來源。2008年1月公司與浙江銀泰百貨有限公司簽訂《委托管理協議》，將杭州百貨大樓等百貨業資產委托給浙江銀泰百貨管理，期限為20年。根據協議，公司每年可獲得穩定的委托經營利潤，不受行業環境波動影響。除上述已委托管理的百貨業務外，公司還自主經營管理杭州大酒店以及杭州收藏品市場。

截至2016年報告期末，百大集團資產規模為20.7億元，年度實現營業收入10.71億元，同比下降2.92%，凈利潤為9243.80萬元，同比下降34.27%。

據公開資料顯示，此前新安股份是杭工信第三大股東，不出意外，此次交易完成后，百大集團將取代新安股份成為杭工信第三大股東。

●時隔兩年杭工信每股估值縮水36.38%

《每日經濟新聞》記者發現，這已不是杭工信的股權第一次被出讓。據澎湃新聞報道，2015年12月8日，綠地控股宣布，旗下綠地金控與摩根士丹利簽署協議，擬受讓其所持有的杭工信14925萬股股份，占比11.05%，協議對價為8億元，經計算，此時杭工信每股估值為5.36元。

而時隔不到兩年，此次百大集團以3.2億元受讓的杭工信共計9393.75萬股股權，每股估值為3.41元，相比兩年前縮水36.38%。如果僅從估值來看，綠地金控2015年以每股5.36元受讓的14925萬股股份，現在已浮虧2.91億元。

此外，據澎湃報道，在2015年12月8日受讓摩根士丹利持有的杭工信的股權后，綠地金控又對杭工信增資約1.5億元，增資完成后，綠地金控合計持有杭工信近20%的股份，成為其第二大股東。

●去年杭工信信托項目營收、凈利雙降

公開資料顯示，杭州工商信托股份有限公司是杭州市首家股份制金融企業，公司前身成立于1986年。2003年3月經中國人民銀行核準，增資擴股后公司完成重新登記，截至目前，杭工信經過6次增資擴股，目前注冊資本為15億元，其控股股東為杭州市金融投資集團有限公司。

截至2016年報告期末，杭工信資產規模為40.20億元，其中實現營業收入9.84億元，同比上升10.14%，凈利潤為5.20億元，同比增長19.85%。

不過，《每日經濟新聞》記者注意到，杭工信2016年信托項目營收和凈利潤卻出現了雙降。截至2016年報告期末，信托項目實現營收33.47億元，同比下滑21.10%，信托凈利潤為25.90億元，同比下降23.13%。

新安集團創建于1965年，2001年9月上市，公司主營作物保護、有機硅材料兩大核心產業，開發形成以草甘膦原藥及劑型產品為主導，殺蟲劑、殺菌劑等多品種同步發展的產品群；圍繞有機硅單體合成，完善從硅礦冶煉、硅粉加工、單體合成、下游制品加工的完整產業鏈，形成硅橡膠、硅油、硅樹脂、硅烷偶聯劑四大系列產品。

截至2016年報告期末，新安集團資產規模為79.94億元，其中該年度營業收入為68.02億元，同比下滑7.41%，凈利潤為8724.37萬元，實現扭虧為盈，同比增長133.80%。新安股份在上述公告中稱，此次股權轉讓后預計實現投資收益2.38億元(含稅)，將增加年度凈利潤。