融創中國收購怎么玩？借萬達錢買萬達的資產

每經記者 袁東 每經編輯 杜宇

7月10日上午，資本市場“平地一聲驚雷”，萬達商業與融創中國聯合公告稱，融創中國（01918,HK）以632億元的金額向大連萬達商業（以下簡稱“大連萬達”）收購萬達13個文旅項目公司（即目標項目公司）91%的權益和76家城市酒店（即目標酒店）100%的權益。該重磅公告一經曝光，立刻成為了市場的焦點，其中融創中國的資金來源成了媒體討論的重點。

而今日融創中國一則公告披露了其中的細節，每經投資寶（微信號：mjtzb2）注意到，融創此次交易中有296億元的資金都是向大連萬達借的。根據公告，融創中國分四次向大連萬達支付金額。

在框架協議簽署當日，融創中國就向大連萬達支付25億元作為定金；而在7月31日前，雙方完成購買資產的盡職調查后簽署正式協議，并在正式協定簽署3日內，融創中國再向大連萬達支付126.34億元；在正式協議簽署后，完成所有手續，融創中國再盡快取得股東大會的批準，并在90天內累計支付336億元。而在大連萬達受到第三筆付款后的5個工作日內，大連萬達通過指定銀行向融創中國發放296億元為期3年的貸款，融創中國在收到貸款2日內，向大連萬達支付剩余的296億元。

融創中國在公告中還指出，此次與大連萬達合作的13個文化旅游項目區位優勢明顯，土地價格合理，并且超過84%位可銷售面積。融創中國今日復牌，在上午開盤時以14.6港元小幅低開，不過開盤后迅速上漲，截至10點6分，融創中國股價已漲至15.76港元，上漲6.49%。