北京三宗限價地入市 總出讓起始價達80.8億元

昨天，北京市國土局掛出三宗地塊，分別是豐臺區西鐵營村、房山區周口店鎮、大興區瀛海鎮區。合計建筑控制規模≤409492平方米，掛牌競價截止時間均為7月18日。

三宗地塊其中的豐臺地塊地處南二環與南三環間，將來商品住房銷售均價限定為不超過79459元每平方米，且最高銷售單價不得超過83432元每平方米，該地塊由于位置較為優越引發了市場關注。

昨日，北京市國土局掛出位于豐臺、房山和大興的三宗地塊，合計建筑控制規模≤409492平方米，總出讓起始價達80.8億元；三宗地掛牌競價截止時間均為7月18日。三宗地塊分別是豐臺區西鐵營村0501-634等地塊，房山區周口店鎮02-0001等地塊，大興區瀛海鎮區C4組團YZ00-0803-0602地塊。其中，掛牌出讓的豐臺地塊地處南二環與南三環間，將來商品住房銷售均價限定為不超過79459元每平方米，且最高銷售單價不得超過83432元每平方米，該地塊由于位置較為優越引發了市場關注。

豐臺區西鐵營村0501-634等地塊，為F1住宅混合公建用地、B4綜合性商業金融服務業用地、A33基礎教育用地，建筑控制規模≤193846平方米；掛牌出讓起始價為52.5億元，競價階梯為2600萬元整，競買保證金為15.8億元。該宗地中商品住房銷售均價不超過79459元每平方米，且最高銷售單價不得超過83432元每平方米。值得注意的是，該地塊位于菜戶營橋至玉泉營橋的京開高速東側，地理位置優越。具體四至范圍為：東至規劃亞林西中街道路西紅線，南至回遷房用地北紅線，西至規劃京開東路道路東紅線，北至涼水河南側綠地控制線。

房山區周口店鎮02-0001等地塊，為R2二類居住用地，建筑控制規模≤133675平方米；掛牌出讓起始價為11.5億元，競價階梯為600萬元整，競買保證金為3.5億元。該宗地中商品住房銷售均價不超過22434元每平方米，且最高銷售單價不得超過23556元每平方米。

大興區瀛海鎮C4組團YZ00-0803-0602地塊，為F2公建混合住宅用地，建筑控制規模≤81971平方米；掛牌出讓起始價為16.8億元，競價階梯為850萬元整，競買保證金為5億元。該宗地中商品住房銷售均價不超過52449元每平方米，且最高銷售單價不得超過55071元每平方米。

據出讓文件要求，上述三宗地塊均限定商品住房銷售價格、并設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，三宗地均設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

（來源：北京青年報，原標題：北京三宗限價地入市 總出讓起始價達80.8億元 二三環優質地塊限價不超8萬，記者:朱開云）