上周南京二手房交易量下滑超五成 掛牌量同步縮水

盡管5月份南京二手房成交量持續(xù)上漲，不過(guò)受到端午小長(zhǎng)假的影響，上周南京二手房成交量大幅下滑超過(guò)50%，房源掛牌量也出現(xiàn)回落行情，只有房主報(bào)價(jià)繼續(xù)攀升，上周掛牌均價(jià)為26849元/㎡。

根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，上周南京二手房共成交1544套，成交量環(huán)比前一周的3442套大降1898套，降幅為55.1%。365二手房主編王玉接受采訪時(shí)向揚(yáng)子晚報(bào)記者表示，這主要還是受到端午假期的影響，二手房交易意愿在上周呈明顯下降態(tài)勢(shì)，日均200多套的成交量也是自今年3月份以來(lái)的新低。從南京各區(qū)的表現(xiàn)來(lái)看，江寧區(qū)以328套的成交量居首，鼓樓區(qū)成交265套排在第二位，浦口區(qū)則以198套的成交量位居第三，值得注意的是，這三個(gè)區(qū)域的成交量長(zhǎng)期占據(jù)南京全市的前三甲，不難看出二手房的熱點(diǎn)交易板塊主要分布在這里。

在房主的掛牌價(jià)格方面，與二手房交易量大滑坡不同，南京賣(mài)房人對(duì)房?jī)r(jià)依然有較高的期待，據(jù)365二手房統(tǒng)計(jì)，上周南京二手房掛牌均價(jià)為26849元/㎡，比前一周的26766元/㎡上漲了83元/㎡，單周掛牌價(jià)自4月份以來(lái)呈持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。來(lái)自安居客、58同城等網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，河西房?jī)r(jià)雖在近期有小幅波動(dòng)，但是仍保持向上的曲線(xiàn)，尤其是在房源供應(yīng)不足的奧體板塊，房主報(bào)價(jià)保持在42000元-49000元/㎡之間，沒(méi)有出現(xiàn)明顯下滑的行情；而就整個(gè)建鄴區(qū)而言，36249元/㎡的均價(jià)仍位居全市首位，排在其后的分別是鼓樓區(qū)33102元/㎡和玄武區(qū)32212元/㎡。

在掛牌量方面，上周南京二手房房源掛牌2180套，環(huán)比前一周下降了156套，持續(xù)兩周下探。南京我愛(ài)我家相關(guān)人士表示，其實(shí)從5月份的掛牌量表現(xiàn)來(lái)看，已經(jīng)出現(xiàn)了放緩的趨勢(shì)，5月全市新增掛牌10783套，較4月份的13648套減少2865套，環(huán)比下跌21%，分析指出，自從南京“3.15”調(diào)控將二手房納入限購(gòu)范圍后，業(yè)主觀望情緒較為濃厚，掛牌量下探較多實(shí)屬正常現(xiàn)象。雖然目前市場(chǎng)呈現(xiàn)“量跌價(jià)漲”的走勢(shì)，但是隨著調(diào)控影響的深入，未來(lái)價(jià)格或出現(xiàn)松動(dòng)。

（來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào) 記者 馬祚波）