A股房企高管薪酬15億，單人最高年薪近1500萬

鑒于2016年年報已經披露完畢，據Wind行業薪酬統計顯示，2016年，在Wind劃分的11大行業中，地產行業管理層年度報酬均值排行第二位，均值為1098萬元，比2015年上漲90多萬元。

另據《證券日報》記者根據Wind資訊統計數據獲悉，2004年至今，上市房企管理層年度報酬總額一直呈上漲趨勢。

對此，有業內人士向《證券日報》記者表示，員工薪酬漲跌情況一般與企業業績掛鉤，房地產行業凈利潤增長乏力情況下，有些企業正在完善員工激勵制度，甚至實施員工持股計劃，多元化手段強化企業運營效率。

5人年薪超1000萬元

據Wind資訊統計，2016年，136家A股上市房企高管薪酬總額為15.47億元，同比上漲10.6%。

其中，管理層報酬總額在1億元以上的只有1家，為泛海控股；3000萬元—1億元之間的企業有10家，大、中、小房企均有，包括萬科、金地、招商蛇口和華夏幸福等房企，其中還有一家以存量房市場業務為主的世聯行；2000萬元—3000萬元的房企有8家，包括保利地產、陽光城等企業。

具體來看，在上市房企年度報酬總排行榜中，泛海控股的42名高管以1.4億元的年度報酬總額排行第一，其中，泛海控股董事長盧志強等10名高管不領取薪酬，其在股東或關聯單位領薪；萬科以6353萬元排行第四，其中，萬科董事會主席王石薪酬為999萬元，比去年微漲，但其在股東或關聯單位領薪。

值得關注的是，《證券日報》根據Wind數據獲悉，在上述136家A股上市房企高管中，有5人年薪超過1000萬元，其中，在泛海控股就職的多達4人，另外一人則為金科股份副總裁王洪飛，年薪為1089.8萬元；而A股上市房企年薪最高的則為泛海控股董事、副總裁趙曉夏，年薪為1472.69萬元。

更重要的是，據記者觀察，萬科、招商蛇口等多家重點房企運營穩健，薪酬總額仍延續上揚趨勢；而伴隨行業分化加劇，小房企生存艱難，高管薪酬有所下降。但整體來看，高管薪酬和員工薪酬的增減與企業盈利能力成正向關系，這也是2015年上市房企高管薪酬總額低于2016年的原因。

優化管理效率

值得關注的是，在上述高管薪酬年度總額排名靠前的企業中，銷售規模較大的企業較多，比如綠地控股、萬科等。

但金科股份卻是例外，其2016年銷售規模不足350億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為12.32億元，但高管薪酬年度總額則高達6472萬元，排在萬科前面，位居第三。

此外，金科股份的高管薪酬占管理用費的比值約為5%；萬科約為0.9%；華夏幸福約為1%；金地集團約為3.5%。

對此，有業內分析師向本報記者表示，高管薪酬與管理費用比值較低的企業，一種是股權激勵做得比較好的企業，比如萬科，管理層的持股比例較高，其獲益與公司股價密切相關，因而降低了他們對于薪酬的要求；另一種是持有經營性物業比重較高的企業，因為其商業運營階段常規管理工作比重高，也降低了管理層對薪酬的要求。

另有業內人士稱，高管薪酬的上漲與企業業務布局也有關系，比如泛海控股，該企業已經不是一個單純布局地產業務的企業，其轉型后，地產、金融和戰略性投資三大業務板塊占其業務比例正以三分天下的趨勢發展，而對于金融行業來說，管理層薪酬水平一般都較高，其高管薪酬均值也在11大行業中居于首位，因此其高管薪酬水平較高。

不過，在房地產市場競爭進一步加劇的背景下，不少企業曾嘗試各種激勵員工的策略，包括“項目跟投制度”、給高管分干股等方式，試圖優化管理層團隊，防止人才流失，優化企業管理效率。

（來源：證券日報  記者：王麗新）