4月房產稅收下滑 地方財政收支未來壓力加大

由于3月中旬開始各地陸續出臺限購政策，4月份銷售出現大幅回落，房地產交易環節產生的稅收均不同程度下滑。分析人士預計，未來房地產相關稅收將減少,勢必對地方財政收入產生影響,但從4月份數據看,影響還不是太大。

財政部日前發布的數據顯示，4月份，全國一般公共預算收入16784億元，同比增長7.8%。全國一般公共預算支出13636億元，同比增長僅為3.8%。可以看出，收入、支出增速回落明顯，今年一季度這兩個數字分別高達14.1%和22%。

財政部稱，初步分析，受部分經濟指標增速回落、減稅降費政策效應進一步顯現等影響，后期收入增幅可能繼續呈放緩走勢。

當前減稅降費在穩步推進。今年4月1日起，2000億元降費政策正式實施；5月1日前后，3800億元的減稅政策也已公布并逐步實施，這將直接形成財政減收，但減稅降費本身是積極財政政策，通過財政減收來給企業減負，實現放水養魚，幫助企業轉型升級。

華創證券分析師牛播坤表示，4月份財政收入增速回落部分受基數擾動，預計5月份、6月份將小幅回升，但不改全年震蕩回落的趨勢。支出方面，一季度的高增并非常態，主要是支出節奏的調整，并不意味著財政的進一步發力，節奏調整過后，二季度將維持3.5%左右的低速增長。此外，土地出讓增速正迎來年內的高點，二季度過后將趨于回落，對基建的支撐也將弱化。

值得注意的是，二手房交易下滑導致個人所得稅下滑。4月份個人所得稅同比增長8.4%（3月份為21.2%），其中財產轉讓所得同比增長1.5%（去年同期為50.6%），主要是受二手房銷售回落影響所致。

4月份土地和房地產相關稅收中，契稅401億元，同比增長27.1%；土地增值稅413億元，同比增長8.9%。這兩項稅收相比3月份均小幅回落。專家認為，房地產進入調整期,直接影響到房地產相關稅費收入，這些收入都屬于地方財政,無疑加大地方財政收支壓力，不過，目前影響還不是太大。

光大證券分析師張文朗認為，由于3月中旬開始各地陸續出臺限購政策，4月份銷售出現大幅回落，房地產交易環節產生的稅收均不同程度下滑，整體來看，房地產行業稅收同比增長4.1%，比一季度的15.3%大幅下滑，預計未來房地產交易環節相關稅收將受到抑制。

原標題：4月份房產相關稅收下滑影響有限 地方財政收支未來壓力加大