南京發布今年第二批土地出讓預公告 共涉及18幅地塊

住建部要求庫存新房消化周期在6個月以下城市加快供地節奏的話音剛落，今天上午，南京市即掛出2017年土地公開出讓預公告（第二批），一共涉及18幅地塊，其中住宅用地12幅、商業用地6幅，用地總面積約99.78公頃。

今年前3個月，南京樓市共出售12108套房子，月需求超4000套。4月份，南京還將有8000多套新房上市。南京目前庫存新房僅2.3萬套，消化周期不足6個月。根據住建部的要求，去化周期6個月以下的城市，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。南京此次公布第二批土地預公告 ，應是落實住建部的要求。

第二批土地預公告顯示，18幅地塊分布江寧、河西、城南、城北、浦口、六合等區域。其中，浦口、江寧、六合分別有5幅，河西、城南、城北各1幅。目前一房難求的河西區域，擬供應的一幅地位于建鄴區楠溪江東街以南、河西大街以北、黃山路與嵩山路間，用地性質為商辦混合用地，用地面積41000平米，容積率5.5。地塊緊鄰地鐵2號線中勝站，交通較為方便。該地塊周邊的二手房目前均價在4.8萬元/平方米左右。

對于南京擬再出讓土地，業內人士都表示歡迎，認為南京早該加大加快土地特別是住宅用地的供應。從一季度土地市場成交情況來看，南京共成交19幅地塊，其中住宅用地均為現房銷售。

今年上半年，南京經營性用地出讓計劃共54幅，總出讓面積達370公頃，其中商品住宅用地270公頃。截至目前，已出讓土地19幅，還剩35幅體量達237.16公頃土地待出讓。

根據南京市4月1日發布的2017年供地計劃，其中用于房地產開發用地達到700公頃，住宅用地占530公頃，為近6年來供應量最大的一年。盡管如此，業內人士大多認為，由于市場需求巨大，南京后面的土地供應任務依舊較重。