央行上海總部：上海各商行房貸受理量回落超50%

中國人民銀行上海總部4月26日發文表示，上海差別化住房信貸政策調控顯成效。目前上海各商業銀行房貸受理量較今年1-3月平均水平回落超過50%。中國央行上海總部將繼續加強窗口指導和督查力度。

文章提出，“滬九條”房地產調控政策實施一個月以來，人民銀行上海總部著力做好房貸新政落實情況的督查和監測，指導上海市市場利率定價自律機制根據實際需要，及時研究出臺兩版實施細則，保證差別化住房信貸政策得到切實執行，各方評價積極。當前，房貸新政已得到有效落實，房貸受理量顯著下降，業務結構出現明顯變化。

各商業銀行已嚴格按照《關于進一步做好個人住房貸款政策相關工作的通知》（上海銀發【2016】54號）和上海市市場利率定價自律機制的相關要求，調整完善內控制度及有關系統，并受理需執行新政要求的業務。

目前，各商業銀行房貸受理量較今年1-3月平均水平回落超過50%。按新政受理的業務中，執行首套房貸款政策的占比由新政前的97%下降至89%，二套房貸平均首付款比例升至60%左右，二套房貸中購普通住房的占比約為58%。外地戶籍房貸占比出現明顯下降，回落至11%。新政后，各商業銀行自覺抵制房貸利率惡性競爭，首套房貸最低利率已按基準利率9折執行。

下一步，人民銀行上海總部將繼續加強窗口指導和督查力度，充分發揮上海市市場利率定價自律機制在房地產金融自律管理中的主體作用，針對市場形勢變化和新情況新問題不斷研究完善實施細則，確保調控政策落到實處，切實維護上海市房地產市場和房地產金融平穩健康發展。