萬通再入西安 “地產思想家”馮侖曲線完成“建設家鄉夢”？

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每經記者 李俊明

位于陜西西咸新區的立體城市項目推進受阻后，“地產思想家”馮侖領導下的萬通集團（以下簡稱萬通）又“牽手”西安本土企業開發商業綜合體。

近日，萬通通過與陜西建工安裝集團有限公司（以下簡稱陜建安裝集團）合作，雙方合資成立的陜西秦安萬通置業有限公司在西安主城區獲得了43.5畝的地塊，開發商業綜合體，而這是萬通在首次進入西安地產市場。

其實作為西安人，馮侖有著“建設家鄉”的夙愿。而早在2013年，萬通就進入陜西。其位于西咸新區的立體城市項目在2013年7月動工，但目前處于停滯狀態。而該項目涉及的股權質押等問題，目前尚待解。

萬通涉足西安15億項目

“地產思想家”馮侖的一樁夙愿了卻——萬通終于通過與本地公司合作，首次進入老家西安。

4月21日，萬通與陜建安裝集團合作開發的盛安廣場面世。這是萬通首次進入西安后開發的項目。盛安廣場項目總投資15億元，包括社區行購物中心、時尚街區、酒店服務公寓、SOHO辦公與養老公寓等業態。

而值得注意的是，養老公寓與養老地產近年來在陜西備受熱炒，不過項目均集中在主城區之外的南郊秦嶺、臨潼與西咸新區。目前西安市區內還設有養老公寓。就西安目前的存地情況而言，能在主城區拿到地塊已非常難得。

2015年8月，陜西秦安萬通置業有限公司注冊成立，但工商資料并未顯示陜建安裝集團與萬通方面的股權占比情況。

陜建安裝集團一名不愿具名的負責人對《每日經濟新聞》記者稱，在盛安廣場項目上，陜建安裝集團控股90%，萬通方面持股10%。“項目的土地為陜建安裝集團老舊家屬區拆遷所得，而萬通方面的長處則在建設與運營。”

陜西秦安萬通置業有限公司市場經理張新軍對《每日經濟新聞》記者稱：“體量23萬平方米的項目，包含了約4萬平方米的養老公寓。” 

馮侖曲線圓“建設家鄉夢”？

作為西安人，馮侖有在“建設家鄉”的夙愿。

從2009年馮侖提出“立體城市”概念之后，就一直力推項目落地。2013年7月，立體城市位于陜西省西咸新區的項目開建。

盡管馮侖以及西咸新區官方，均對西咸立體城市期望很高，但2015年1月前后，立體城項目還是因為種種原因而停工。

工商資料顯示，在2013年，萬通旗下的西咸新區立體城市項目密集注冊了16家公司。咸陽土地成交結果顯示，2013年4月15日至2014年6月11日期間，西咸立體城市項目分37次共拿下37宗地塊。隨后，這16家公司中的11家公司的股權對外質押。

鑒于上述種種情況，萬通欲入西安只能另尋他徑。

《每日經濟新聞》記者梳理公開資料發現，在此次盛安廣場面世之前，萬通方面就與陜建安裝集團多次協商，并簽署了相關合作協議。

而直到2015年8月27日，為運營盛安廣場而注冊的陜西秦安萬通置業有限公司公司成立。工商資料顯示，盛安廣場僅有的兩家股東為陜西秦安置業有限公司與北京萬通泰康資產管理有限公司。前者為陜建安裝集團下屬公司，后者為萬通持股公司。

《每日經濟新聞》記者獲悉，本次盛安廣場面世，馮侖原打算到場，結果因盛安廣場面試時間由4月20日推遲到4月21日，馮侖未能安排開時間。

值得注意的是，本次出任陜西秦安萬通置業有限公司總經理的汪慶宏，曾出任萬通地產副總經理。陜西秦安萬通置業有限公司一名負責人稱，此舉一定程度上也反映出馮侖對西安項目的重視。