樓市復(fù)蘇前夜：二套房商貸首付比或重回五成

每經(jīng)編輯 楊羚強(qiáng) 包雨朦    

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 實(shí)習(xí)記者 包雨朦 發(fā)自上海

3月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的2月份全國70城房價指數(shù)顯示，69個大中型城市房價同比下跌。而在今日，據(jù)《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》記者多方求證獲悉，住建部正在醞釀發(fā)布關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的相關(guān)文件，其中要求將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成；以及下調(diào)二套房商貸首付比例至五成并下調(diào)房貸利率。該文件目前已得到財(cái)政部和央行支持。

這是自2008年以來，政策面可能迎來的重大利好，房地產(chǎn)市場有望迎來復(fù)蘇的春天。

多地公積金購房首付比例降至兩成

事實(shí)上，在今日傳出住建部擬調(diào)整購房首付比例之前，已經(jīng)有多個城市放寬了首套房認(rèn)定條件，執(zhí)行公積金購房首付比例兩成的政策。

據(jù)了解，3月16日濟(jì)南住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。該文件顯示，對于首套自住房已經(jīng)結(jié)清購房貸款，為改善居住條件購買二套自住普通商品房，申請使用住房公積金貸款的家庭，執(zhí)行首套房公積金貸款政策，即購買建筑面積90平方米（含）以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3月18日，廣州也宣布通過公積金購買90平方米以下首套自住房首付降低至兩成，購買90平方米以上的首套房首付比例為30%。若名下已有一套房產(chǎn)，購買第二套房產(chǎn)首付則不低于六成。

3月20日，福建省住建廳、財(cái)政廳、金融辦制定了《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的若干意見》（以下簡稱《意見》），即日起開始施行。該《意見》放寬了首套房首改房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，個人購買首套房、首改房不論面積大小，均享受首套房政策優(yōu)惠；凡首次使用公積金貸款的職工，無論購買首套房還是多套房，首付比例均降至20%。