南京多家樓盤申領銷售許可遭遇報價難 限價力度加大

每經編輯｜查道坤    

每經記者 查道坤 發自南京

在杭州、常州等地樓市價格下跌引發市場關注后，南京不少開發商人士對外透露說，在樓盤申領銷售許可證時，遭遇了報價難。

其中，在近日開盤的中海鳳凰熙岸，開賣住宅部分的最后兩棟樓，150套房在開盤一個小時之內幾乎售罄。“這次開盤價格和上批一樣，沒漲。”中海相關負責人認為，之所以價格沒有漲，就是在申報價格時遭遇卡殼的情況，只能以前一期的價格開盤。

和中海遭遇同樣的情況的，還有招商雍華府項目，該項目計劃在3月中旬推出2棟新房源，“我們都報了三次價格了，但是遭遇卡殼，現在我們派了工作人員天天呆在物價局專門等批文，目前還不清楚能不能順利通過審批。”該項目售樓部一位工作人員對記者說。

位于仙林湖板塊的保利羅蘭春天原本預計在2月20日左右推出部分房源，也是因為價格問題遲遲未能拿到銷售許可證。據記者了解，該批房源均價將在每平方米18000元至18500元，但是上周六接到通知，因為價格沒有通過物價局的審批，新房源將維持上一批房源每平方米17500元均價。

去年3月31日，南京市對外發布了2013年度南京房價漲幅控制目標，同時重申要加強房地產市場監管和住房價格動態監測。其中尤其強調了商品住宅價格申報政策，要求申領預售許可證必須申報價格，且開盤價格應與申報價格一致，申報價格3個月內不得調高，3個月后需要調高的必須重新申報。

就開發商所說的遭遇報價難的問題，記者致電南京市物價部門，但是并未得到回應。對此，房地產行業專家張建初對《每日經濟新聞》記者說，“南京去年全年房價漲幅超過16%，遠遠超過年初預訂的10%的目標，開發商遭遇的報價難不排除和去年一樣，是利用物價部門限價報價，以此來抑制樓市價格的上漲。”