前5月募資900億 信托繼續強勢支援地產

用益信托統計數據顯示，今年前5月共成立344款房地產信托，募集資金908.53億元，占總成立規模的29.85%，較去年全年21.83%的占比提升約8個百分點。 從各信托資金投資領域來看，今年以來房地產信托融資規模幾乎每月均居于榜首，再度成為信托資金的最主要投向。以5月為例，成立的地產信托融資規模達166.20億元，環比大幅增長21.63%，占總成立規模的32.46%。而今年以來，房地產信托單月成立規模維持在125億元～167億元。 有業內人士對此表示，去年下半年以來，房地產市場悄然升溫，是促使房地產信托呈現回暖的一個主要原因；此外，去年7月的兌付高峰平穩度過后，監管部門也適度放寬了對地產信托的調控，加快了地產信托的審批節奏。 用益信托研究員王利則認為，房地產信托與基礎產業信托呈現此消彼長的態勢，今年基礎產業信托的頹勢促使信托公司將業務重點轉向房地產領域，尤其是今年一季度房地產市場的復蘇奠定了房地產信托恢復增長的基調，此外，“新國五條”也利好房地產信托的強勢回歸。 “不排除個別項目出現違約狀況，但是不存在發生系統性風險的可能。”用益信托總經理李旸認為，一方面，房價處于持續上漲的態勢，對地產開發商而言，只要樓盤能銷售出去，資金能夠回籠，資金鏈就不會過緊，就可緩解信托公司的兌付壓力。另一方面，從去年下半年開始，房地產開發商就似乎已經嗅到房地產市場即將回暖的氣味，因此積極融資。 原文：http://trust.hexun.com/2013-06-19/155277302.html