上海將重點(diǎn)落實(shí)差別化住房信貸

昨日，上海市房管局召開的會議透露，在執(zhí)行差別化信貸政策方面，相關(guān)部門將落實(shí)居民首次購房的貸款利率和首付款比例。今年，上海市房管局將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國家和上海的各項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，重點(diǎn)是執(zhí)行好差別化住房信貸、稅收政策，房產(chǎn)稅的征收和住房限售政策。

會議紀(jì)要顯示，今年上海市保障性住房的總體目標(biāo)為：新開工和籌措1100萬平方米、17.08萬套，竣工9萬套（戶）。在房地產(chǎn)調(diào)控方面，今年上海將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況跟蹤監(jiān)測，密切關(guān)注市場走勢、行業(yè)情況，重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)企業(yè)資金狀況及降價可能引發(fā)的矛盾，研究規(guī)范網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購、網(wǎng)絡(luò)拍賣等方式銷售商品房。做好調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工作。上海還將認(rèn)真參與國家對房產(chǎn)稅試點(diǎn)情況的調(diào)研。

上海市房管局局長劉海生還透露，2月底前將出臺放寬共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)適房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)政策。此次人均月可支配收入由3300元大幅放寬到5000元后，都市小白領(lǐng)等人群將納入政策惠及面。

在籌措保障房房源方面，上海力爭在利用商品房用地建設(shè)“先租后售”保障房，利用集體建設(shè)用地建設(shè)（公共）租賃住房等試點(diǎn)工作，取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。此外，今年，上海將注重提高小區(qū)經(jīng)理的執(zhí)業(yè)能力和服務(wù)水平，完善物業(yè)招投標(biāo)平臺，健全市場競爭。目前，上海已建立了全市統(tǒng)一的物業(yè)招投標(biāo)平臺，已有171個物業(yè)管理項(xiàng)目的建設(shè)單位和20個住宅小區(qū)業(yè)主大會，通過網(wǎng)上公開招投標(biāo)選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

在加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面，今年上海新出讓地塊，將嚴(yán)格執(zhí)行外環(huán)線以內(nèi)60%以上、其他地區(qū)30%以上的全裝修住宅比例要求。今年市房管局將協(xié)助有關(guān)部門，推進(jìn)大型居住社區(qū)外圍配套設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)和60億元補(bǔ)貼資金的落實(shí)。