5月上海出租房突破12萬套

每經記者  楊羚強  發自上海

　　如果上海的出租房都要征收房產稅，那么有多少人會被征稅？上海“百姓網”今日公布的數據顯示，5月份上海市出租房源已破12萬套，一室戶租金上漲2%，中低端物業平均租金小幅下滑。其中大學畢業生租房成為熱潮，平均租房花費892元。

　　其中用戶最關注的價格區間依次為：900以下、900-1600元、1600-2200元；戶型方面，二室戶及以上掛牌最多，占市場總數的69%。一室戶占31%；房源最充足的的租房區域順序分別為浦東、閔行和徐匯，三者總和占上海出租房源總數的1/3強。上述三個區域特點是分布在地鐵1、2號線沿線，這也是由上海辦公格局決定，進而影響到租房客選擇居住區域。

　　5月份上海租房均價為2,392元。其中，一室戶平均租金為1,876元，對比4月份租金小幅攀升2%。二室戶平均租金則維持在4月份2472元的價位水平；最受關注租房區域中浦東均價2074元，閔行2792元，徐匯2106元。

　　根據上述數據，如果把所有出租房產視為經營性房產，并按照房產稅的規定以12%計算，能夠收上的稅將達到3400萬元。而此前，根據上海和重慶的房產稅，截止今年4月份，兩地一共繳納的房產稅總額僅百萬元。