再獲35億元大單 廣田股份對恒大地產依賴加大

每經記者  彭海斌

        繼亞廈股份（002375，收盤價90.70元）、金螳螂（002081,收盤價67.60元）上周分別與恒大地產集團有限公司（下稱恒大地產）簽下每年30億元住宅精裝修訂單后，一直與恒大地產緊密合作的廣田股份（002482，收盤價89.50元）也不甘落后。廣田股份11月29日公告顯示，相比于亞廈股份和金螳螂，公司有望從恒大地產住宅精裝修訂單中取得更大份額的蛋糕。不過，這也將讓本已和恒大地產過度“捆綁”的廣田股份更加依賴前者。

三公司分享恒大蛋糕

        廣田股份與恒大地產11月26日簽署《戰略合作協議》，由廣田股份承接恒大地產及其子公司屬下項目公司部分建設樓盤的建筑裝修裝飾工程施工業務；恒大地產每年安排約35億元的裝修施工任務給公司，并逐年增加約10億元的施工任務。廣田股份這一協議與恒大地產此前跟亞廈股份、金螳螂簽訂的精裝修協議框架大同小異，不過合同金額略有增加，后兩者每年獲得的訂單約30億元，并逐年增加約10億元左右。另外，作為與恒大地產合作時間最久的住宅精裝修公司，廣田股份訂單期限更長，協議有效期為3年，亞廈股份和金螳螂均為兩年。

        至此，滬深兩市裝修類上市公司中，除了洪濤股份（002325，收盤價45.37元）外，其余三家均從恒大地產快速成長的銷售業績中分得一杯羹。在港交所上市的恒大地產，其住宅樓盤以精裝修為主，近年來發展迅猛。資料顯示，恒大地產2007年、2008年、2009年實現合約銷售收入分別為32.41億元、60億元、303億元。據悉，恒大地產今年前十個月銷售收入已經突破400億元，銷售面積也已經達到597萬平方米。

更加依賴恒大地產

        2010年9月末上市的廣田股份上市之初就因為過度依賴恒大地產裝修訂單而引起市場疑慮。公開資料顯示，2007年、2008年、2009年和2010年1-6月，廣田股份對恒大地產及其下屬子公司的營業收入分別為1.99億元、4.76億元、7.07億元和8.21億，分別占2007年、2008年、2009年和2010年1~6月公司營業收入的22.71%、38.15%、36.83%和44.64%。廣田股份公司辦公室工作人員此前對  《每日經濟新聞》記者表示，公司正在積極尋求其他營收來源，目前也在承接萬科等的裝修訂單。不過，恒大地產的新訂單無疑將加大廣田股份對恒大地產的依賴，廣田股份2009年營業收入為19.18億元，即便按照2010年前三季度29.8億元的營業收入計算，明年約35億元的訂單額度也將超過2010年營業收入的80%。

        相比亞廈股份、金螳螂，“新上市的廣田股份沒有資金壓力”，接受  《每日經濟新聞》記者采訪的國信證券行業分析師邱波表示，截至第三季度，廣田股份手中尚有超過22.9億元的貨幣資金。另外，地產行業政策調控還沒有放松跡象，將可能對房地產開發企業的開發規模造成一定的影響，廣田股份公告稱這“可能對本協議的履行金額帶來一定的不確定性?！?br/>


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