北京土地出讓創新高今年收入或過千億

每經記者  張敏  發自天津

        根據北京市土地整理儲備中心的數據，截至昨日  （11月17日），該市今年已通過招拍掛出讓195宗土地，實現土地出讓收入928.8億元，與去年全年持平，年內突破千億大關在望。

        去年全年，北京市通過招拍掛方式成交的各類土地達247宗，成交額為928億元，土地出讓收入創歷史新高，占財政收入比重達到45.9%。

        盡管經歷了今年的  “調控年”，北京市土地出讓收入卻只升不降，再創新高幾成定局。此前，北京市土地整理儲備中心推出了50宗地塊，計劃在今年四季度上市，其中涉及居住性質的土地45宗，供應面積746公頃，超過今年前三季度住宅用地供應面積的總和。

        分析人士認為，按照當前市場形勢，即使這50宗地塊只有一半在年內實現出讓，今年北京市的土地出讓收入就能突破千億大關。

        來自北京市房地產交易管理網的數據顯示，11月上半月，北京市共成交商品房（包括期房、現房、二手房）13744套，環比上漲43.3%。在強烈的通脹預期和中低端產品大量供應下，業界預期的“二次調控”后的市場大跌并未到來，房屋市場和土地市場都有著出色的成交記錄。

        事實上，今年的北京土地市場，還有一宗重磅交易尚未展開。位于CBD核心區的12宗黃金地塊已于近日完成了第一階段評標，即規劃設計方案評標。其中，一級開發進展較快的6塊土地將于下月7日正式招標，總規劃建筑面積114萬平方米。

        由于這幾宗地塊位于CBD核心區，用地性質為商業金融用地，其出讓單價也被一致看高。按照每平方米2萬元的樓面地價計算，這6個地塊的出讓總價款將達到230億元。



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