SOHO中國40億元拿下望京商業地塊

每經記者  張敏

        昨日，記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，SOHO中國  （通過北京新幕世紀投資管理有限公司與星潤實業有限公司聯合體）以40億元拿下了  “朝陽區望京B29項目用地”，與15.134億元的起始價相比，溢價率達到164.3%。

        掛牌文件中顯示，該地塊為商業金融性質，位于朝陽區望京，土地面積為115393.815平方米，其中建設用地48152.523平方米。開發狀況為“六通一平”。按照40億元成交價計算，該地塊成交的樓面價為10197元/平方米。

        SOHO中國董事長潘石屹表示，這一成交價格非常合適，項目將于2011年推向市場，預計寫字樓部分售價為每平方米3萬元，商業部分每平方米5萬元。

        另外3家參與競價的開發商分別是北京華潤、北京城建、北京城開。潘石屹表示，上述企業都是以開發住宅為主，而該商業地塊的用地性質顯然更符合SOHO中國的定位，因此具有較大優勢。他表示，按照規劃，項目建成后的高度最高達200米，將成為機場周邊的第一標志性建筑。

        潘石屹還表示，目前SOHO中國資金充裕，擁有300多億元可動用資金，仍將全力以赴競標中服地塊，“對于任何符合公司商業模式和發展方向的地塊，我們都會全力參與競爭，SOHO中國資金沒有任何問題”。



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