卷瘋了！從園林打造到戶型設計，鵬瑞把“高端人居范本”搬進了龍華

9月5日，深圳樓市新政重磅落地，包括放寬限購、松綁企業購房、優化信貸等政策，一系列組合拳瞬間點燃全城購房熱情，市場觀望情緒破冰，改善型需求與品質型選擇成為新一輪置業焦點。

在此背景下，一個自帶“高階品質+現樓確定性”的項目，正以令人矚目的姿態闖入深圳人的視野——鵬瑞·鷺璟府。這是鵬瑞集團在深圳灣1號后的首發作品的延續。

多年前，鵬瑞以深圳灣1號奠定“高端住宅標桿”地位時，市場對其認知更多停留在“少數人的專屬”。而這家始終以“極致產品主義”為核心的房企，早已在高端地產開發領域沉淀出深厚的產品設計、工程質量與物業服務體系。

如今，這份源自深圳灣1號的高端基因，正完整復刻到鷺湖新城核心。項目位于五和大道與瀾清三路交會處，讓“高端住宅品質”走出深圳灣，成為更多人可觸及的居住選項。

作為新政后市場矚目的品質標桿，鵬瑞·鷺璟府的底氣來自“看得見的現樓”：現代簡約的外立面俊朗挺拔，社區園林與架空層配套實景可鑒，精裝細節觸手可及，徹底告別期房“紙上藍圖”的不確定性。

從區位到戶型，項目更精準貼合家庭需求：家附近就是龍華區鷺湖實驗學校和龍華區觀湖實驗學校；周邊近享觀瀾河濕地公園、鷺湖濱水公園等生態資源；全東南朝向設計兼顧采光與舒適度。無論是剛需家庭關注的“總價可控+功能齊全”，還是改善家庭看重的“尺度闊綽+居住質感”，都能在此找到答案。

在樓市新政激活置業熱情的當下，鵬瑞·鷺璟府正以“即買即住”的現樓優勢與一脈相承的高端品質，成為深圳人把握政策紅利、實現居住升級的優選之解。

品牌背書+區位紅利，雙“芯”驅動的優質居住區

提及鵬瑞，多數人會第一時間想到深圳灣1號。

作為專注于大平層開發的標桿企業，鵬瑞集團以“極致產品主義”為核心，憑借對品質的嚴苛追求和對城市肌理的深刻洞察，在全國多個核心城市打造了眾多兼具居住價值與人文內涵的標桿項目，其在產品設計、工程質量、物業服務等方面的深厚積淀，早已成為行業內高端品質的代名詞。

而如今，鵬瑞集團的高端基因，正完整復刻到鵬瑞·鷺璟府項目中。

為了延續這份品質，鷺璟府攜手深圳灣1號的同款設計師——國際知名建筑設計公司AUBE（歐博）進行了園林設計。

以“觀山聞水聲，棲林納玉彩”為設計理念，甄選羅漢松、鳳凰木、樸樹、鐵冬青、和順木、四季桂等3~50年成熟樹種進行全冠移植，精選宮粉紫荊、紅花玉蕊、紫薇、大腹木棉、紫花風鈴木等超50種名貴花木，做到四時有景。

更值得關注的是項目的區位價值。鷺璟府落子于龍華北部中心，以鷺湖中心城為主，聯動九龍山數字城、觀瀾文化特色小鎮，打造千億產業核心區。

鷺湖中心城匯聚3大重點產業園區：世界一流、全國領先、深圳唯一的國際醫療器械城——千億級醫療器械產業集聚高地，14家頭部企業已搶先入駐鷺湖，2035年預計產值達1500億元。

高科精尖總部集群——湖西產業園，科達利、杰普特、寶德、聯得等總部大樓持續建設，未來將通過總部研發聚集與規模聯動效應，推動區域產業高質量發展。

龍華上市公司密集區——觀瀾高新園，打造數字智造與生物醫藥集聚區，匯川科技、華潤三九就在項目附近，預計2028年實現千億產值目標。

龍華北部產業升級發展正聚集大量高新技術產業資源，人口與配套持續導入，未來發展潛力清晰可見，而鵬瑞·鷺璟府將享受產業躍升帶來的一級紅利。

這種“品牌+區位”的雙重優勢，讓鵬瑞·鷺璟府不僅是一處居所，更成為承接鷺湖產業紅利與鵬瑞高端品質的“價值載體”。

現樓實景+全維品質，從園林到戶型的居住升級

如果說品牌與區位是項目的“軟實力”，那現樓實景與產品細節就是鵬瑞·鷺璟府的“硬底氣”，無需擔心期房交付風險，這里的每一處居住體驗都能實打實地感受。

從4.5萬㎡的社區園林，到5600㎡的全齡架空層，再到精裝交付的戶型空間，都以“實用+舒適”為核心，滿足不同家庭的需求。

超2倍架空層投入，打造6大主題，超30大全齡生活空間，滿足社區休閑、娛樂、學習等需求。

戶型設計更是精準擊中居住痛點，88~144㎡臻裝現樓、163~213㎡傳世大宅，從剛需到高階改善都能滿足。

①88㎡的3房2衛，采用客廳與臥室雙聯陽臺，做到5.8m闊景陽臺，還贈送3個飄窗，總價可控的同時滿足三代同堂。

②110㎡4房2衛，約6.4m南向寬景陽臺，南北通透，適合二孩家庭。

③144㎡的4房3衛，雙套房設計，南北通透，改善置業首選戶型。

④163~213㎡的大平層更是“高端配置”，3梯3戶專梯入戶，163㎡戶型擁有7.4米寬陽臺，可遠眺山景。213㎡戶型還帶中西雙廚+家庭廳，開間8.5米大橫廳設計，廚房、餐廳、客廳、主臥四面寬朝南，15.2m南向采光面，堪比星級酒店。

在88~144㎡戶型的品質交付上同樣可圈點。美心鋼木入戶門配松下智能門鎖（指紋+密碼+鑰匙三重開啟），玄關柜做通高設計（帶LED燈帶+可調節層板），客餐廳用高端住宅同款巖板背景墻，廚房配老板煙灶洗碗機，衛生間做干濕分離+暖風機，甚至床頭有USB插座、主衛有報警按鈕，細節處盡顯人性化。

墻面裝飾更是項目品質感的點睛之筆，不同于多數競品的常規用材，鵬瑞·鷺璟府精心選用質感木飾面與高端巖板進行巧妙搭配，木飾面的溫潤肌理中和了巖板的利落線條，在提升空間格調的同時，也讓家的每一面墻都兼具美學價值與實用屬性，細節處的選材差異，更顯項目對居住品質的極致追求。

看得見的現樓、摸得著的品質，鵬瑞·鷺璟府用匠心品質，在鷺湖核心區打造出真正懂生活的居所，讓品質居住不再是期待，而是當下即可擁有的美好。 文/初晨

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